Welkom bij de Braamgaarde 45 te Nieuwegein.

Een perfect [t]huis voor jou als starter of voor een klein gezin, op deze krappe woningmarkt.

Het appartement heeft de (eigen) entree op de begane grond en heeft twee verdiepingen. Aan de achterzijde is er een ruime tuin met berging en achterom gesitueerd.

Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer die in goede verbinding met de open keuken staat, een tweetal slaapkamers en een ruime badkamer. De ruimte die deze woning je te bieden heeft zal je ook doen verrassen. Kom gewoon kijken om dit ‘live’ te ervaren.

Omgeving
De woning is gelegen in de Nieuwegeinse woonwijk ‘Batau-Zuid’. In de nabije omgeving zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig. Letterlijk aan het einde van de straat is een winkelcentrum gelegen. Op korte afstand van de woning is het openbaar verover gelegen, een buslijn en een tramlijn naar Utrecht en IJsselstein. Het stadswinkelcentrum van Nieuwegein ‘City Plaza’ is op enkele minuten rijden bereikbaar. Hier zijn alle denkbare winkels aanwezig. Ook is het mogelijk om hier heerlijk een hapje te eten ’s avonds. Uitvalswegen naar de A12 en de A2 zijn op korte afstand bereikbaar.

Nabij de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig, erg prettig al zeg ik het zelf. Jij kan dus altijd je auto parkeren. Er is een openbare parkeerplaats aan de voorzijde van de woningen en een openbare parkeerplaats aan de achterzijde van de woning.

Wil jij graag een afspraak maken om alvast bij jouw nieuwe [t]huis te gaan kijken? Wij plannen graag met jou een afspraak in!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, toilet, twee aparte kasten, waaronder één voor onder andere de cv ketel en de andere kast betreft de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot het leefgedeelte van de woning en via de trap is de eerste verdieping bereikbaar. Het leefgedeelte, de woonkamer en keuken zijn ruim van opzet en hierdoor speels in te delen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, combi-/oven magnetron en een vaatwasser. Een complete keuken waar jij heerlijk kunt koken voor een groep vrienden, je gezin of natuurlijk voor jezelf. Via de openslaande deuren is de volledig betegelde tuin op het westen te betreden. De geheel bestrate achtertuin beschikt over een bering en een achterom. De begane grond is voorzien van een donkere laminaat vloer.

Eerste verdieping:
Grote ruime overloop, toegang tot twee slaapkamers van 16 en 12 m2 en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad (met douchegelegenheid), een wastafel en een wasmachine en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
- De woning heeft een voorlopig energielabel B;
- Alle benodigde voorzieningen zijn nabij gelegen;
- Twee slaapkamers;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- De woning beschikt over en een tuin op het westen;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Maandelijks te betalen bedrag voor de lease ketel € 30,-;
- Servicekosten bedragen € 118,36 per maand.
- Voldoende parkeergelegenheid.

Kortom; Een woning geschikt voor iedere doelgroep, waar elke eigenaar heel veel woonplezier van beleeft!

Oplevering in overleg.

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinere Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.