Tolbert, Heihorst 2

Op een fraaie hoeklocatie vindt u deze vrijstaande semibungalow met aangebouwde garage en maar liefst 6 kamers! Deze semibungalow heeft een prettige en praktische indeling en verkeert in goede staat van onderhoud. Door de hoeveelheid raampartijen valt er veel licht naar binnen. De slaap- annex kantoorkamer en de archiefkamer op de begane grond maken dat levensloopbestendig wonen en/of het houden van kantoor/praktijk aan huis ook tot de mogelijkheden behoort. Een fraaie tuin met veel privacy zorgen voor rustig wonen en completeren het geheel. Laat u verrassen en kom kijken!

Tolbert is een gemoedelijk dorp met scholen, winkels, groen, vijverpartijen en wandelpaden. Ook is het centrum van Leek op fietsafstand met een uitgebreid winkelaanbod, alle overige voorzieningen en het landgoed "Nienoord". Naast de rustige ligging is het dorp zeer goed bereikbaar en rijdt u met de auto via de snelweg A7 in ca. 10 minuten naar Groningen en in ca. 10 minuten naar Drachten.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime centrale hal met toegang tot de meterkast, het toilet met fontein en de studeer-/slaapkamer van ca. 11 m² met aaneensluitend een archiefruimte. De mogelijkheid bestaat om van de archiefkamer een badkamer op begane grond te realiseren of een eigen entree voor praktijk/kantoor aan huis. Lichte en ruime woonkamer van ca. 40 m² met aansluiting voor een open haard en terrasdeuren naar de achtertuin, keuken van ca. 8 m² met enige inbouwapparatuur, zoals afwasmachine en een Boretti fornuis met oven en toegangsdeur naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken is de ruime, dubbele garage van ca. 36 m² te bereiken, waarvan een gedeelte (8 m²) in gebruik is als hobbyruimte (ca. 8 m²). Zowel de garage als de hobbyruimte is van binnenuit geïsoleerd.

1e Verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers van ca. 11, 11, en 23 m² en een badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel.

Extra informatie:
- Bouwjaar 1993;
- Perceeloppervlakte 582 m²;
- Privacy rondom de woning;
- Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen en/of het houden van praktijk/kantoor aan huis;
- De dubbele garage is van binnenuit geïsoleerd;
- De cv-ketel (Atag, in combinatie met heteluchtverwarming) is in 2010 vervangen.