KEURIG ONDERHOUDEN - UITSTEKEND GELEGEN - UITGEBOUWDE SFEERVOL JAREN ’30 WOONHUIS

met voortuin gelegen op het zuidwesten en achtertuin met stenen schuur en achterom.

Dit sfeervolle jaren ’30 woonhuis is gelegen aan de Koppestokstraat 67 in Utrecht en is onder meer voorzien van een ruime woonkamer met moderne gaskachel, héérlijk lichte keuken, twee grote slaapkamers op de 1e verdieping en verzorgde badkamer- en toiletruimte.

De woning ligt aan een rustige kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid en is ideaal gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, het winkelcentrum Rokade en diverse groenvoorzieningen waaronder het Julianapark. Tevens is het gezellige oude centrum van Utrecht met al haar voorzieningen en het Centraal Station op slechts 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim van afmeting en is voorzien van een PVC vloer, glad gestucte wanden en plafond, erker, moderne gaskachel en praktische trapkast.

De uitgebouwde keuken is héérlijk licht door de aangebrachte lichtkoepel en is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok, gaskookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser, PVC-vloer en een tuindeur.

De verzorgde badkamer is via de keuken toegankelijk en is geheel betegeld en verder voorzien van een douche, wastafel, closet en wasmachine- en drogeraansluiting.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer, structuurverfwanden en fonteintje.

De 1e verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers die beide zijn voorzien van een laminaatvloer en structuurverfwanden. De slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers) heeft tevens de beschikking over een deur naar het dak van de uitbouw en een vaste kast. In de slaapkamer aan de voorzijde is tevens een vaste kast gesitueerd.

2e Verdieping:
Via de steektrap is ruime zolderverdieping toegankelijk die is voorzien een laminaatvloer, geïsoleerde kap en een dakraam.

Tuin:
De grote voortuin is fraai aangelegd, volledig bestraat en gelegen op het zuidwesten.

De stadstuin aan de achterzijde is volledig bestraat en is voorzien van een kunststof schuur en achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931;
- Woonoppervlakte circa 73m2, inhoud circa 284m3, perceeloppervlakte 81m2;
- De voortuin is gesitueerd op het zuidwesten en daardoor kunt u hier heerlijk genieten van de zon;
- De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur;;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Goede ligging nabij alle voorzieningen.