In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'Hoevenbuurt' in Holy Noord vindt u deze ruime 4 kamer eengezinswoning met royale achtertuin op het zonnige zuiden, welke is gelegen op eigen grond.

De woning heeft een heerlijk ruime woonkamer met aan de achterzijde een eetgedeelte en nette keuken.
De zonnige achtertuin is voorzien van een stenen berging en achterom. Op de eerste verdieping vindt u 3 goede slaapkamers en een keurige badkamer.

Aan de voorzijde is de tuin recent gemoderniseerd en er is voldoende parkeerruimte voor de deur. Nabij de woning vindt u diverse speelplekken voor kinderen.

U komt in een goed onderhouden woning welke geheel is voorzien van dubbel glas.

De ligging is centraal nabij een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en op loopafstand van het uitstekende winkelcentrum De Loper. Ook uitvalswegen als de A20 en A4, openbaar vervoer als bus en tram, goede scholen, kinderopvang en veel recreatie- en sportmogelijkheden zijn in de buurt aanwezig.

Indeling:

Recent gemoderniseerde voortuin met nieuwe bestrating en beplanting;

Begane grond

Entree woning v.v. meterkast;

Royale woonkamer v.v. plavuizen vloer, elektrische screens, deur naar de tussenhal;
Tussenhal v.v. trap naar eerste verdieping en toilet betegeld tot het plafond;

Open keuken v.v. gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, trapkast en toegang naar de achtertuin;

Verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden ca. 11 x 5.30 v.v. achterom en berging;
Vrijstaande stenen berging ca. 3.89x2.36 v.v. elektra;

Eerste verdieping

Overloop v.v. CV-combiketel (Remeha 2010);

Keurige badkamer ca. 2.16x1.75 v.v. douchecabine, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting, designradiator en raampje met dubbel glas;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde ca. 4.27x2.90;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde ca. 4.88x2.90;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde ca. 3.89x2.23;

Vliering ca. 9.21x5.22;

Bijzonderheden
gelegen in geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'Hoevenbuurt' in Holy Noord;
woonoppervlakte 96 m2 (gemeten conform NEN2580 meetrapport);
gelegen op eigen grond;
royale woonkamer;
verzorgde achtertuin met aan de achterzijde heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en stenen berging;
keurige badkamer;
3 goede slaapkamers;
genoeg parkeerruimte voor de deur;
nabij diverse speelplekken voor kinderen;
de elektrische installatie omvat 4 groepen en aardlekschakelaar;

Vaste lasten
Indicatie onroerende zaakbelasting € 300,85 per jaar;
Indicatie waterschapslasten € 455,56 per jaar;
Indicatie energiekosten € 115,-- per maand;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.