Spielehorst 11, Enschede

Gewoonweg in de basis helemaal af met een schitterende nieuwe badkamer, toilet en inbouwkeuken!

Dit ruime, zeer goed onderhouden woonhuis met garage, is in de loop der jaren nagenoeg geheel gerenoveerd. Hierbij moet u denken aan: kunststof kozijnen met Hr beglazing, nieuwe dakpanelen, zonnepaneel, muur-, dak- en vloerisolatie. Ook luxe en comfort is aangebracht zoals: elektrisch zonnescherm, gashaard, schuifpui en rolluiken! Deze complete woning moet u gewoon gezien hebben en daarom nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend deze volumineuze en sfeervolle woning te komen bezichtigen.

Vermeldenswaardig is dat het hier een kindvriendelijke woonomgeving betreft, nabij het centrum, uitvalswegen en alle voorzieningen die de prachtige woonwijk Stokhorst biedt.

Indeling:
Begane grond: In de groene voortuin is de garage gelegen. De heerlijke ruime hal is voorzien van garderobe, meterkast, provisiekast, trapopgang en modern toilet met hangcloset. Via de hal is de garage inpandig te bereiken welke is opgedeeld in twee ruimtes die te gebruiken zijn als berging/bijkeuken en garage met vliering. De ruime eetkeuken is voorzien van een nieuwe, moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, RvS schouw, combioven en koel-/vriescombinatie. De schitterende, tuingerichte living met studeerruimte is voorzien van een schuifpui en een sfeervolle gashaard. De begane grond vloer is nagenoeg geheel voorzien van een massief houten parketvloer.

De begane grond is een comfortabele leefruimte die gekenmerkt wordt door veel lichtinval.

1e verdieping: Een afgesloten overloop met een technische ruimte voorzien van cv-combiketel opstelling. De 4de slaapkamer is momenteel in gebruik als bergruimte met witgoed aansluitingen; hier kan, met enige aanpassing, weer een slaapkamer gerealiseerd worden.
De voorste slaapkamer is voorzien van een vliering en die is te bereiken met een steektrap. Via de vliering is er nog een extra bergruimte te bereiken. Door de vliering kun je hier een speelse slaapkamer creëren! Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers met vaste kasten, speels door het schuine plafond, de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De luxe, geheel betegelde, badkamer is voorzien van een inloopdoucheruimte met glazen schuifdeur, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en een 2e zwevend toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Tuin: De heerlijke groene en sfeervolle achtertuin moet u gezien hebben om een goed beeld te kunnen krijgen en om de sfeer te kunnen proeven. Er is een ruim terras met een groot, elektrisch bedienbaar, zonnescherm. De tuin is op het zuiden gelegen met een zijingang.

Bijzonderheden:
De basis van de woning is vanaf 2005 gemoderniseerd en gerenoveerd. U hoeft daar zelf nagenoeg niets meer te doen. Hieronder een zo volledig mogelijke opsomming van de vernieuwingen/ verbeteringen:
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing.
- Alle onderdelen aan de buitenzijde van de woning zijn onderhoudsvriendelijk.
- De woning is grotendeels na-geïsoleerd met vloer-, dak- en muurisolatie.
- De woning is voorzien van zonnepanelen.
- De dakshingles zijn vervangen door kunststof dakelementen met pannenlook.
- CV- combi ketel uit 2003 (eigendom).
- Nieuwe inbouwkeuken, badkamer en toilet uit 2017!
- Living met gashaard, studeerruimte en schuifpui.
- Nagenoeg gehele begane grondvloer voorzien van een massief houten parketvloer.
- De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
- De tuin en de schuttingen zijn vernieuwd.
- De woning is voorzien van aangebouwde stenen garage opgedeeld in twee ruimtes met een vliering en een
kantelloopdeur.
- De woning is v.v. een meetrapport.
- Bouwjaar 1972, perceel 237 m², inhoud ca. 559 m³, gebruiksoppervlakte ca. 124 m².
- In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de
koopsom.

Voor bezichtigingen of meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.