ZZP’ers, handige jongens en/of aannemers opgelet.

In het ringdorp Oud- Sabbinge, bieden wij deze dubbele woning aan. De woning is gelegen aan de sfeervolle dorpsring en biedt zijn bewoner vele gebruiksmogelijkheden. De woning moet in de huidige staat worden gerenoveerd of er wordt een nieuwe woning gebouwd (de huidige eigenaar heeft bij de gemeente in het verleden een plan neergelegd). Of misschien kan de koper/ontwikkelaar hier een plan maken om bijvoorbeeld, in overleg met de gemeente, twee starters woningen of levensloopbestendige woningen te realiseren.

* De schuur, welke zichtbaar is op de foto’s, is optioneel bij te kopen.*

Indeling:
Woonkamer.
De woonkamer heeft een schouwpartij (met gashaard), een betonnen vloer (met houten vloerdelen) en een balkenplafond. Aangrenzend aan deze ruimte treffen we een kamer aan die u kunt gebruiken als kantoor of evt. extra slaapkamer.

Kantoorruimte.
Ook in deze ruimte treft u een betonnen vloer met houten vloerdelen aan. Verder is hier de trapopgang naar de 1e verdieping.

Keuken.
In onze optiek toch ook weer qua oppervlakte verrassend ruim te noemen. Het keukenblok met o.a. een gaskookplaat, een vaatwasser, oven en koelkast is in een hoekopstelling geplaatst. Deze ruimte is verder ook voorzien van een balkenplafond.

Bijkeuken.
In deze woning heeft u tevens de beschikking over een bijkeuken. De ideale ruimte voor het plaatsen van het witgoedapparatuur.

Badkamer.
De badkamer/doucheruimte treft in dit object op de begane grond aan. De badkamer is deels betegeld en voorzien van
een wastafel, toilet, douche en een dakvenster.

1e Verdieping:
Vanuit de kantoorruimte bereikt u de 1e verdieping waar u op de overloop zal uitkomen. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot de twee aanwezig zijnde slaapkamers.

Algemeen:
Aan de achterzijde van de woning is de middels een vrije achterom te bereiken achtertuin gelegen.
Deze tuin (ligging: zuidoost) is o.a. voorzien van beplanting, bestrating en een gazonpartij.

Bijzonderheden:
Doordat op deze locatie in het verleden een garage/mechanisatie bedrijf was gevestigd, zit er vervuiling in de bodem.
De volledige conclusie van het bodemonderzoek is leesbaar in het rapport en in de documentatie die aanwezig is.