Preludestraat 36, Enschede


Riante hoekwoning met een niet standaard indeling!

Deze ruime hoekwoning is op de begane grond geheel anders ingedeeld dan standaard. De Z-vormige woonkamer is eruit gehaald, de hal is verkleind, hierdoor is er een heerlijke, ruime leefruimte ontstaan met een open keuken. De woning is voorzien van een grote zolderverdieping met een afgetimmerde 4de slaapkamer. De woning is aan een mooie en rustige straat gelegen met een onderhoudsvriendelijke voortuin en parkeerplaatsen naast de woning.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, sportaccommodaties, winkelgebied en ook de grens met Duitsland is dichtbij, waar het goed recreëren en winkelen is.

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree/hal, garderobe, meterkast, trapopgang, toilet met hangcloset en fontein. Door de gewijzigde indeling is er een fraaie eet-/woonkamer ontstaan over de gehele lengte van de woning. Afgesloten trapopgang, provisiekast en een tuindeur. De eetkeuken is v.v. een moderne inbouwkeuken met een grote gaskookplaat 6 pits, rvs schouw, koelkast, combi-oven en vaatwasser, het geheel is fraai afgewerkt met een houtlook aanrechtblad. De begane grond is een heerlijke, lichte leefruimte, met een mooie PVC vloer.

1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang en toegang tot de 3 ruime slaapkamers. Luxe, moderne, geheel betegelde badkamer met een grote doucheruimte voorzien van glazendeuren, 2de hangcloset, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. De gehele 1ste verdieping is voorzien van rolluiken en de ouderlijke slaapkamer is ook nog voorzien van airco.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping die is opgedeeld in twee gedeeltes. Overloop met veel bergruimte, wasmachine-/drogeraansluiting en cv-combiketel installatie. Tevens bevindt zich op de zolderverdieping de 4de afgetimmerde slaapkamer. De zolder is verder voorzien van 2 Velux dakvensters.

Tuin: De mooi aangelegde achtertuin is heerlijk op het zonnige zuidoosten gelegen met een terras voorzien van een vaste overkapping, vaste aanplant, gazon en er is een vrijstaande stenen berging. De tuin is via de poort aan de achterzijde bereikbaar, maar ook via de openslaande deuren aan de zijkant van de tuin. Via de naastgelegen parkeerplaatsen met bijvoorbeeld een auto en dat is gewoon weg ideaal.

Bijzonderheden:
- Moderne luxe inbouwkeuken.
- Luxe badkamer en toilet recent vernieuwd.
- Er is een mooie eetkeuken en living gecreëerd door de gewijzigde indeling.
- De grote slaapkamer is v.v. airco.
- Ruime zolderverdieping met een 4de slaapkamer.
- De woning is grotendeels v.v. rolluiken.
- De achtertuin is v.v. een vrijstaande stenen berging, overkapping, gazon en achterom.
- De achtertuin is ook via de zijkant te bereiken d.m.v. een grote dubbele poort!
- Schilderwerk buitenzijde wordt bijgehouden.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel uit 2008 lease.
- In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, winkelstraat, Duitsland, uitvalswegen, treinstation en een bushalte
gelegen.
- Bouwjaar: 1975, inhoud: ca. 352 m³, perceeloppervlakte: 153 m² gebruiksopp.: 100 m².
- De woning is v.v. een meetrapport.
- In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de
koopsom.

Voor bezichtigingen of meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.