IJsselstraat 30 te Enschede

Royale uitgebouwde EINDWONING met 3 slaapkamers, L-vormige living, carport van 13 m² met stenen berging en een zonnige tuin op het Oosten.... Het geheel is gelegen in een uiterst groene woonomgeving met in de direct nabijheid het stadscentrum, openbaar groen, de bossen en het wijkwinkelcentrum 'Deppenbroek'.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken, tuin met carport en een stenen berging.

Via de entree/hal is er toegang tot de de L-vormige woonkamer met een oppervlakte van circa 30 m². De woonkamer is voorzien van een houthaard met schouw, kelderkast en is zowel tuin- als straatgericht.

Vanuit de woonkamer komen we rechtstreeks uit in de keuken met een traditionele eiken inbouwkeuken. Het geheel meet een oppervlakte van 8,5 m². Een openslaande buitendeur geeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met kastruimte (voormalige badcel), drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk 13, 10 en 5 m² en zijn allen voorzien van kunststoffen kozijnen met isolerende beglazing.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel, toilet, radiator en de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Door middel van vlizotrap te bereiken bergzolder. Tevens vinden we hier de opstelplaats van de Cv-ketel.

Tuin, carport en berging:
De zonnige en diepe tuin is gelegen op het Oosten. Achter in de tuin een stenen berging met elektra & wateraansluiting, radiator voor het verwarmen en een uitstortgootsteen met koud water aansluiting. Vast aan de berging een carport met stalen kanteldeur aan de voorzijde (vrij eenvoudig kan hier een garage van worden gemaakt door het gedeelte wat open is dicht te metselen). Mocht u de carport liever gebruiken als overdekte zit is dit uiteraard ook mogelijk.

Overige bijzonderheden:
De woning is gebouwd omstreeks 1963. De inhoud van het woonhuis ligt rond de 330 m³ en het perceeloppervlak bedraagt 197 m². Op de tweede verdieping is een Intergas HR combi Cv-ketel geplaatst van het bouwjaar 2015 (eigendom). Het woonhuis is voorzien van dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.