Op een heerlijke, rustige woonlocatie vooraan in de wijk, maar volledig verkeersluw treft u deze keurig onderhouden tussenwoning aan met een fijne diepe achtertuin met achterom en volop bergruimte in de houten tuinberging en de naastgelegen stenen berging.
De ligging ten opzicht van uitvalswegen en alle voorzieningen in Nijmegen is bijzonder gunstig. Zo bent u binnen enkele autominuten op A73, is winkelcentrum Dukenburg nabijgelegen, maar zijn ook de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool (HAN) goed bereikbaar.
De indeling is als volgt...
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met toiletruimte, witgoedaansluiting, meterkast en toegang tot de woonkeuken. Deze is aan één kant door de huidige eigenaar uitgebouwd, waardoor volop ruimte is ontstaan om een grote eethoek te plaatsen. De Open keuken sluit hier direct op aan. Deze is ingericht met een keurige hoekopstelling voorzien van een kookplaat, een afzuigkap en een combimagnetron.
Aansluitend loopt u zo de sfeervolle woonkamer in. Direct valt het daglicht op dat binnen valt door de grote ramen richting de achtertuin. De openslaande deuren zorgen voor fijn contact met het buitenterras.
Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, CV-kast en toegang tot 4 volwaardige slaapkamers. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafel en een zwevend closet.
Buiten:
De woning beschikt over een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Oosten. In de achtertuin is een houten berging en een stenen berging aanwezig met volop bergruimte. De houten berging is geïsoleerd.
De voortuin is ook onderhoudsvriendelijke en beschikt over een extra houten berging.
Bijzonderheden:
+ diepe achtertuin met volop bergruimte en achterom
+ gelegen in een voor verkeer afgesloten straat
+ goede bereikbaarheid van alle denkbare voorzieningen
+ volop opbergruimte in de verschillende bergingen
+ kunststof kozijnen met dubbelglas
Aanvaarding in overleg.
Verkocht
€ 185.000,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Bewoner(s) en vrienden aan het woord
aan het woord
“Wonen in een fijne buurt waarin weinig verloop is en veel sociale controle. Eigenlijk een soort van fijne buurtgemeenschap in een bruisende stad”
Kenmerken
Bouw
Objectsoort
Woonhuis
Soortwoning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
444 m³
Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Tv kabel
Energie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Isolatie
Muurisolatie
Energielabel
C
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Oost
Garage/berging
Garage
Geen garage
Schuur / berging
Aangebouwd steen
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Zonnige tuin
Gezellige buren
Groene omgeving
Kindvriendelijke buurt
Energiezuinig
Voldoende parkeergelegenheid
Dichtbij OV
Fijne lichtinval
Veel opbergruimte
Wonen in een fijne leefomgeving waarin iedereen voor elkaar klaar staat
Een fantastische onderhoudsvriendelijke tuin waarin je geniet van al de rust en toch zo ook in een levendige omgeving bent
Met het openbaar vervoer letterlijk om de hoek ben je in no time in de natuur, de stad of in de omgeving