In een luxe complex en in woonwijk “de Beuningse Plas” gelegen fraai 3-KAMERAPPARTEMENT met LIFT en twee balkons op de 2e woonlaag (eerste verdieping), met fraai uitzicht over het water, de beschikking over een eigen PARKEERPLAATS en separate BERGING in de onderbouw.

Algemeen
- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlak: 90 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m2 (balkon)
- Inhoud: 240 m3
- Servicekosten: € 182,64 per maand
- Buitenschilderwerk: 2018
- Het appartementencomplex “De Citadel” biedt een hoge mate van veiligheid en comfort en alle appartementen voldoen aan het politiekeurmerk veilig wonen.

Indeling

Entree van het appartementencomplex:
entree met videofoon/intercom-installatie. Lift, trappenhuis en toegang tot de afgesloten parkeerkelder met eigen berging en een parkeerplaats in de onderbouw.

Indeling appartement:
royale entree, gang met toiletruimte voorzien van toilet met fontein. Meterkast, c.v.-kast met c.v-opstelling (Intergas Kompact HRE28/24 RFll CW4, 2018, eigendom). Woonkamer met openslaande deuren naar het overdekte ruime balkon/terras op het westen met fraai uitzicht over het water. De woonkamer en het balkon zijn voorzien van zonwering.
Open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap en 1,5 spoelbak. Aangrenzend aan de keuken een bijkeuken met aansluitingen voor de witgoed; hier staat op dit moment ook de vaatwasser. Twee slaapkamers, beiden met toegang tot een tweede balkon. Badkamer welke geheel is betegeld, met ligbad, toilet, douchecabine en 2 vaste wastafels.

Toegevoegde waarde:
- Fraai uitzicht over het water!
- Zonnig terras op het westen!
- Berging en parkeerplaats in de onderbouw!
- Ruime woonkamer met toegang tot het terras!
- Diverse voorzieningen zoals scholen, sportcentra, zwembad en het centrum van Beuningen met al haar voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid!
- Gunstig gelegen op zo'n 1,5 kilometer van de autosnelwegen en 8 km van het centrum van Nijmegen!

De nieuwbouwwijk “De Beuningse Plas” biedt veel groen en water en heeft een landelijk karakter. Beuningen heeft een aangename landelijke woonomgeving met eeuwenoude boerderijen en molens. Kenmerkend is ook de natuurlijke omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken. Dit weidse en grotendeels nog ongerepte gebied trekt fietsers en wandelaars uit de hele regio. Grote groepen (stads)bewoners hebben zich hier inmiddels gevestigd. De gemeente Beuningen kent momenteel meer dan 25.000 inwoners. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt voor een uitstekende nationale en internationale ontsluiting.