Zoekt u een ruime woning om te wonen en te werken? Dan hebben wij de juiste woning voor u !
De ligging in een rustige straat, een vrijstaande onder architectuur gebouwde praktijk/studeerkamer in de tuin naast het huis, een stenen berging en maar liefst 5 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het realiseren van 6) maken deze eindwoning tot dé ideale gezinswoning. De zeer kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse scholen, winkels en het bos maakt het geheel compleet.
Indeling; Entree/tochtportaal, hal, meterkast, toilet met fontein, op de tuin gerichte woonkamer met Wengé parketvloer, moderne open keuken aan de voorzijde voorzien gebrand granieten werkbad en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, 3 slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde toegang tot het balkon heeft, moderne nieuwe badkamer met ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Royale verdieping bestaande uit 2 slaapkamers, zolderruimte met cv-opstelling, witgoed aansluiting en grote bergzolder.
In de achtertuin met stenen berging vindt u de separate gebouwde studeer/werk/praktijkruimte met eigen ingang en hal met toilet. Deze ruimte is zelfs voorzien van centrale verwarming en airco.
De op het oosten gelegen achtertuin met terras en borderpartijen is door een tuinarchitect ontworpen, via de speelse doorloop in de tuinmuur heeft u toegang tot de zijtuin van de woning met beukenhaag, terras en borderpartij. Door de ligging van de tuin kunt u altijd genieten van zon of schaduw, aan u de keuze.
De woning is bouwkundig gekeurd. Voor de kandidaat koper is een bouwtechnisch rapport beschikbaar.
Algemeen: De Inhoud bedraagt plm. 536 m3 incl. bijgebouw en het woonoppervlak bedraagt plm. 146 m2 inclusief de praktijk (19m2).
Verkocht
€ 300.000,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Bewoner(s) en vrienden aan het woord
aan het woord
“Wij hebben als gezin ruim 20 jaar lang heerlijk gewoond op de Wieken 80. De Molewijk is een fantastische buurt voor kinderen: kindvriendelijk; weinig verkeer in de wijk; speelruimte; rustig; bos; en als ze iets ouder worden is Nijmegen vlak bij. Het ruime huis zorgde ervoor dat ieder van ons een plekje had. In de loop der jaren hebben we zo goed als elke ruimte van het huis (laten) verbouwen: steeds met oog voor detail en met de keuze voor kwalitatief hoogstaande materialen. De lichte praktijkruimte met eigen opgang en toilet (ook goed als atelier te gebruiken!) is een grote meerwaarde van dit huis en maakt deze plek ideaal wat betreft de combinatie wonen en werken. Door de zijtuin is de ruimte rondom het huis prettig groot, en in de zomer door de volgroeide beukhaag omsloten. Er is in de zomer altijd wel ergens een fijn plekje in de vogelrijke tuin te vinden waar het prettig vertoeven is. Malden heeft een winkelcentrum met divers aanbod, en als je meer wilt ben je zo in Nijmegen waar je alles vindt wat je in een stad zoekt. De stad dichtbij maar ook zo in de natuur: vlak bij het bos, de rivier of de vennen, wandelend of op de fiets, is de natuur hier elk jaargetijde een genot.”
Kenmerken
Bouw
Objectsoort
Woonhuis
Soortwoning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
537 m³
Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Isolatie
Muurisolatie
Energielabel
C
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin
Oost
Tuin oppervlakte
138 m²
Garage/berging
Garage
Geen garage
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
op enkele minuten van het bos
rust en ruimte
koel in de zomer
altijd wel ergens zon in voor-, zij- of achtertuin
centrum Nijmegen op fietsafstand
kindvriendelijke buurt
voldoende parkeergelegenheid
ruim aanbod lagere scholen in Malden
ruim aanbod middelbare scholen in een cirkel van 5 km rondom Malden
fiets- en wandelpaden bijna vanaf de voordeur
rivier de Maas op fietsafstand (neem eens het pontje van Cuijk!)
sfeervolle praktijk met eigen opgang en toilet aan huis