Lijsterweg 62 te Hengelo:

Starters opgelet!

Gelegen aan een rustige straat en op een steenworp afstand van het centrum van Hengelo, is deze prachtige instapklare woning te vinden. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is van binnen erg modern en sfeervol. "Knus'' is het woord om deze woning in één woord te omschrijven. De woning ziet er zeer uitnodigend en gezellig uit, zowel van binnen als van buiten.

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken en badkamer.

Via de hal met granito vloer komt u in de woonkamer. In de woonkamer ligt een houten laminaatvloer, die de woning een rustige en nette uitstraling geeft. Deze vloer ligt nagenoeg op de gehele begane grond. Er is zowel een zit- als eethoek te vinden in de woonkamer. Ondanks haar compacte afmetingen voelt de woning toch groter, hetgeen wordt veroorzaakt door de plafondhoogtes in combinatie met het consequente afwerkingsniveau.

De keuken is te bereiken via de woonkamer en voorzien van een in een schouw ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, keramische spoelbak, softclose lades/kastjes en een elektrische oven. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en heeft houten werkbladen die er perfect bij passen. In de keuken is de doorgang naar de bijkeuken te vinden.

In de bijkeuken is er een aansluiting te vinden voor zowel de wasautomaat, als de wasdroger. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en tot de badkamer.

De badkamer is modern en uitgerust met een duoblok toilet, douche, wastafel meubel en een designradiator.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, vlizotrap naar de bergzolder.

Via de overloop zijn de slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast en de middelste heeft een toegangsdeur naar het platte dak.

Tuin:
De op het zuiden gelegen achtertuin is opnieuw aangelegd in 2017, goed onderhouden en via de achterkant te bereiken. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Ook heeft de tuin een grote overkapping (2017) waar je in de zomer heerlijk onder kunt zitten.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1927, heeft vloer- en dakisolatie en de inhoud ligt rond de 300 m³. De perceeloppervlakte bedraagt 126 m². De centrale verwarming en warmtevoorziening geschieden middels een Intergas HR- combi ketel uit 2015 (lease). Woning is in 2015 geheel gemoderniseerd. Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.