Verkocht

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 279.000,- k.k.
Status: Verkocht

Omschrijving

Op een prettige en rustige locatie, nabij het centrum van Beuningen, ligt deze TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE EN EIGEN OPRIT. De gehele tuin is op het zuiden georiënteerd en is keurig aangelegd. De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding in de woning. Het centrum van Nijmegen is slechts in 10 autominuten bereikbaar.

De woning is sinds 2015 grotendeels gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- nieuwe plafonds op de begane grond met inbouwverlichting;
- nagenoeg alle muren zijn in het woonhuis gestuct;
- nieuwe groepenkast geplaatst;
- keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd;
- de voordeur is vervangen;
- de vensterbanken op de begane grond zijn vernieuwd;
- nieuwe vloeren geplaatst;
- de tuin is in zijn geheel gemoderniseerd; de voortuin is ingericht voor de kinderen, de gehele tuin is hierdoor echt bij het woonhuis betrokken. De voortuin is in 2016 aangepast en de achtertuin in 2018.

Algemeen
- Bouwjaar: 1970
- Inhoud: 380 m3
- Perceeloppervlakte: 333 m2
- Woonoppervlak: 107 m2 (woonhuis)
- Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m2 (balkon)
- Externe bergruimte: 20 m2 (garage)
- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing, het dak is geïsoleerd met glas- of steenwol

Indeling

Begane grond: entree, ruime en lichte hal met trapkast voorzien van meterkast met automatische groepen, toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met veel daglichttoetreding. De woonkamer is voorzien van een open haard (er is tevens een gasaansluiting aanwezig voor een gashaard). De open keuken in dit woonhuis is ontzettend gezellig en we nodigen u graag uit om plaats te nemen in de sfeervolle zithoek. Een heerlijke plek om de dag door te nemen!
De keuken (2015) is voorzien van een koelkast, vrieskast, magnetron, oven, 5-pits gasfornuis met een wokbrander, afzuigkap, een in de kraan geïntegreerde quooker en een vaatwasser. Alle apparatuur is van Siemens en het fornuis is van La Germania. Het aanrechtblad is van composiet. Vanuit de keuken tevens toegang tot de achtertuin.
Ideaal aan dit woonhuis is dat er een multifunctionele kamer op de begane grond aanwezig is. Deze is bijvoorbeeld te gebruiken als werk- of speelkamer. In deze kamer voldoende bergruimte en aansluitingen voor witgoed in de op maat gemaakte inbouwkasten. Bergkast met c.v.-opstelling (Nefit Topline, eigendom, 2012).
De gehele begane grond vloer is voorzien van een eiken houten vloer als vloerafwerking.

Eerste verdieping: overloop met kledingkast, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon aan de voorzijde van het woonhuis. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De voormalige badkamer is een inloopkast geworden en bij de grootste slaapkamer getrokken.
Moderne badkamer (2015) met een inloopdouche, vrij hangend toilet, ligbad en 2 waskommen met in de wanden geïntegreerd kranen- en leidingwerk. Tevens designradiator.
De radiator in de slaapkamer aan de achterzijde is vernieuwd.

Vliering: bergruimte welke vanuit 2 kamers toegankelijk is middels een losse trap.

Garage
Vrijstaande stenen garage met elektra.

Tuin
De voortuin is in 2016 aangepast en de achtertuin in 2018. Het woonhuis staat op een groot perceel. Hierdoor beschikt u rondom de woning over veel grond. Door het open karakter van deze tuin heeft u altijd zicht op bijvoorbeeld spelende kinderen. De voortuin is ingericht voor kinderen, de achtertuin voor volwassenen alwaar u onder andere heerlijk kunt genieten van de zon. De fraaie houten overkapping biedt ook beschutting als u niet in de zon wilt zitten.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

Eengezinswoning

Type woning

2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar

1970

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

380 m³

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

333 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Voorzieningen

Tv kabel, Glasvezel kabel

Energie

Verwarming

C.v.-ketel

Warm water

C.v.-ketel

Isolatie

Dakisolatie

Energielabel

D

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras

Ligging tuin

Zuid

Garage/berging

Garage

Vrijstaand steen

Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden

Instapklaar

 

Gezellige buurt

 

Zonnige tuin

 

In de buurt

Zonnegrens

Alle media

Foto's