Heerlijk rustig wonen is nu mogelijk in deze zeer royale 5 kamer-hoekeengezinswoning met garage/bijkeuken/werkkamer en grote zonnige tuin.
Dit fijne huis is gelegen aan een groen, rustig woonerf zonder doorgaand verkeer en staat op een perceel van 300 m2 eigen grond.
In de directe omgeving zijn er scholen, winkelcentrum de Loper, openbaar vervoer, de goed bereikbare uitvalswegen A20 en A4 en groene recreatie zoals de Broekpolder en het Midden Delflandgebied.

De woonkamer met open keuken is voorzien van een open haard, CV en vloerverwarming als bijverwarming.
Naast de woning (toegankelijk via de keuken) ligt de garage welke nu in gebruik is als bijkeuken en werkkamer.
Naast de parkeergelegenheid op eigen oprit is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de nabijheid.

Indeling:

Begane grond

Verzorgde voortuin;

Entree woning, royale hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast;

Royale doorzonwoonkamer circa 8.96 x 3.78 met plavuizenvloer met vloerverwarming, open haard met schouw, vrij zicht vanuit de woonkamer;

Hoekkeuken circa 3.62 x 2.31 met veel kastruimte, combimagnetron, gaskookplaat met afzuigkap, 1,5 spoelbak en losse koelkast, doorgang naar de bijkeuken/garage en toegang tot de achtertuin;

Achtertuin circa 14.70 x 14.00 met achterom en berging;
Vrijstaande stenen berging circa 3.03 x 2.03 met elektra, wateraansluiting en verwarming;

1e verdieping

Royale overloop met apart 2e toilet met fonteintje, slaapkamer aan de voorzijde circa 4.43 x 3.75 en twee slaapkamers aan de achterzijde circa 4.49 x 3.59 en 3.50 x 2.32.
Badkamer circa 2.34 x 2.15 met wastafelmeubel, douchehoek, wasmachine aansluiting en geheel betegeld;

2e verdieping

Vaste trap naar ruime overloop/zolder met bergruimte, opstelling combi CV ketel, wastafel, bergruimte onder schuine dakvlakken, dakraam. Grote zolderkamer met dakraam;

Garage/bijkeuken/werkkamer
Naast de woning gelegen garage/bijkeuken/werkkamer circa 5.44 x 2.82 voorzien van raam, kanteldeur (weggewerkt achter voorzetwand) en deur naar de tuin;

Bijzonderheden
Gelegen op eigen grond;
Gelegen nabij park en kinderboerderij in geliefde woonwijk Vlaardingen Holy Noord;
Woonoppervlakte 152 m2 (conform NEN2580 meetrapport);
Fraaie achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging;
4 goede slaapkamers;
Mogelijkheid van de bijkeuken/werkkamer weer een garage te maken;
Royale badkamer;
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en muur- en dakisolatie;
Nabij winkelcentrum De Loper, goede basisscholen, groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder, Goede openbaar vervoersmogelijkheden als bus en tram en uitvalswegen als de A20 en A4;
De elektrische installatie omvat 5 groepen en een aardlekschakelaar;

Overige
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.