Royaal 3 (voorheen 4)-kamer APPARTEMENT met een heerlijk ruim terras! De woning, gelegen in de Bergenbuurt, is voorzien van een royale woonkamer met eetkamer, 2 slaapkamers, een hoogwaardige keuken met divers Bosch inbouwapparatuur en een nette badkamer. De sierhaard in de woonkamer en de gedachte dat uw auto altijd droog staat in de parkeergarage, maken het plaatje compleet! Kunnen we u verwelkomen voor een bezichtiging?

Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau, videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de parkeerplaatsen en de bergingen. Bij de woning hoort een eigen berging en parkeerplaats, zo staat uw auto altijd droog in de afgesloten parkeergarage.

1e verdieping
Entree en hal met grote droogloopmat. Hier bevindt zich de meterkast met 2x aardlekschakelaar en 8 groepen een een kast waarin de cv-combiketel en de warmteterugwinunit zijn opgesteld. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een lift.

De woonkamer is door het bijtrekken van een slaapkamer en deze te gebruiken als eetkamer heerlijk ruim geworden. De woonkamer is voorzien van een elektrische haard (welke ter overname aangeboden wordt), radiatorbekleding, een verticale designradiator en een schuifpui, welke toegang biedt tot het ruime terras waar u kunt genieten van de middag/avondzon. De muren in de woonkamer zijn voorzien van behang en de vloer van PVC. De halfopen keuken, welke hoogwaardig uitgevoerd en onlangs gerenoveerd is, is voorzien van een videofoon, 1 ½ spoelbak, vooraadkast met laden, panladen en de volgende inbouwapparatuur van Bosch; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap met RVS schouw, hete lucht oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Er zijn 2 (voorheen 3) slaapkamers. Slaapkamer 1 is voorzien van een schuifpui naar het terras en van zowel normaal behang als van glasvliesbehang. Slaapkamer 2 is voorzien van een openslaande deur naar een klein balkon en van behangen wanden. De nette geheel betegelde badkamer is voorzien van een badkamermeubel, dubbele wastafel, separate douchecabine met thermostaatkraan, zwevend toilet en een handdoekradiator. Er is een aparte wasruimte waar zich aansluitingen voor zowel wasmachine als wasdroger bevinden.

Terras
Het appartement beschikt over een ruim terras. Het terras is gelegen op het noordwesten en is voorzien van verlichting, een wateraansluiting, irrigatiesysteem en elektra.

Bijzonderheden
Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden. De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen en een fraaie PVC-vloer (2018). In 2018 werd de gehele woning tevens geverfd/gewit. Er wordt momenteel een extra parkeerplaats gehuurd en bent uiteraard vrij om hier al dan niet voor te kiezen. Vrijwel de gehele inboedel wordt ter overname aangeboden. Denkt u hierbij aan meubels, maar ook aan potten, pannen, lampen etc.

Isolatievoorzieningen
De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing.

Verwarming
Verwarming geschiedt door middel van cv-combiketel, AGPO HR Econpact (2003). Tevens beschikt de woning over een warmteterugwinunit, AGPO HR Optifor Ferroli (2003).

Ligging
Het appartement is gelegen in de wijk Oostgaarde, nabij het natuur- en recreatiegebied 'Hitland'. Ook het 's-Gravenweggebied met diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum 'de Terp', diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer bevindt zich in de buurt. Via een rechtstreekse verbinding met de metro bereikt u o.a. het centrum van Rotterdam. Het begin-/eindpunt van de metro (De Terp) bevindt zich op zo'n 250 m afstand van de woning.