*** HEERLIJK TOP ETAGE APPARTEMENT VAN CA. 77M², MET 2 SLAAPKAMERS, 2 BALKONS MET VRIJ UITZICHT, GELEGEN OP EEN SUPER CENTRALE LOCATIE IN VOORBURG! ***

Bent u op zoek naar een leuk appartement op een uitstekende locatie? Dan is dit hét appartement voor u! Het betreft hier een gezellig 3-kamer (voormalig 4 kamers) appartement gelegen op de 9e verdieping van een goed onderhouden complex dat gelegen is op een uiterst centrale locatie in Voorburg, op de grens van Den Haag. Het appartement heeft een woonoppervlak van ca. 77m² verdeeld over o.a. een ruime woon-/eetkamer, 2 slaapkamers en een moderne keuken. Het appartement heeft 2 balkons; aan de voorzijde op het noordoosten en een heerlijk zonnebalkon op het zuidwesten aan de achterzijde. Beide balkons bieden uiteraard een mooi vrij uitzicht!

Het appartement is gelegen op een steenworp afstand van winkelcentrum Leidsenhage dat momenteel tot "Mall of the Netherlands" wordt getransformeerd. Voor de snelle boodschappen is een Hoogvliet aan de overzijde en openbaar vervoer is hier uitstekend (RandstadRail 2, tram 6 en slechts 5 minuten lopen naar NS station Mariahoeve). Maakt u veel gebruik van de snelwegen? Ook dan zit u hier perfect. U zit namelijk in mum van tijd op de N14 richting de A4, A12 en A13 of richting de N44/A44!

*** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. ***

INDELING:
Op de begane rond is verzorgde hoofdentree met brievenbussen en een videofooninstallatie. Vervolgens komt u in de lifthal met toegang tot de bergingen en het trappenhuis.
Met de lift bereikt u het appartement dat is gelegen op de 9e verdieping. Het voordeel van dit appartement, t.o.v. andere appartementen in het complex, is dat de voordeur is gelegen aan de lifthal. U hoeft dus niet over een galerij. U komt vervolgens binnen in een ruime hal met meterkast (4 groepen), separaat toilet met fonteintje en toegang tot de badkamer welke is voorzien van een ruime douche, vaste wastafel en aansluitingen voor de wasmachine.
Aan de voorzijde vindt u een ruime en heerlijk lichte woon-/eetkamer met toegang tot het balkon. Dit balkon is gelegen op het noordoosten (ochtendzon) en biedt een vrij uitzicht richting Leidschendam en Wassenaar.
De keuken is gelegen naast de eetkamer en is bereikbaar vanaf de hal. Deze keuken is voorzien van een net keukenblok en is voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is ruim (ca. 12m²) en biedt toegang tot een ruim en heerlijk zonnig balkon (ca. 10m²) dat is gelegen op het zuidwesten (dus middag- en avondzon!). Vanaf dit balkon kijkt u vrij uit richting Voorburg en Den Haag. De tweede slaapkamer is gelegen naast de hoofdslaapkamer. Op de begane grond is dan nog een berging aanwezig van ca. 6m².

*** BENT U OP ZOEK NAAR EEN LEKKER APPARTEMENT OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE? DAN MOET U DEZE ZEKER GEZIEN HEBBEN! ***

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 1974;
- gelegen op de 9e etage (top etage);
- woonoppervlak ca. 77m²;
- gebouwgebonden buitenruimte ca. 18m²;
- externe bergruimte ca. 6m²;
- gelegen op eigen grond;
- aandeel vve appartement: 16/2.368e, bijdrage € 158,47 p/mnd;
- aandeel vve berging: 1/2.368e, bijdrage 9,51 p/mnd;
- blokverwarming, voorschot stookkosten € 82,87 p/mnd;
- saldo onderhoudsreserve € 267.168,37 per 31-12-2017;
- MJOP tot en met 2042 beschikbaar;
- woning is deels voorzien van dubbel glas;
- elektra 4 groepen;
- voor- en achterbalkon, achterbalkon op het zuidwesten;
- asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar;
- overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar;
- beschikbaar per 1 februari 2019.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.