Fris, licht en modern! Deze vrijstaande en compleet gerenoveerde woning met aangebouwde en ruime garage is zeker de moeite waard om te bekijken.

Let op: het genoemde bedrag € 275.000,- betreft een vanafprijs, bedoeld om via onderhandeling tot overeenstemming te komen.

De woning is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd met oog voor detail! Zo is de woning voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal en ligt er op de verdiepingsvloer laminaat. Een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals quooker, 5-pitskookplaat, oven, combimagnetron, koelkast en vriezer, een modern toilet en badkamer en strak afgewerkte wanden maken het geheel af. Een woning die u zo kunt betrekken.
De royale garage van ca. 29 m² biedt volop ruimte voor het stallen van een auto en opslaan van spullen. Achter de garage bevinden zich nog een aangebouwde stenen berging en een serreruimte die als tuinkamer wordt gebruikt. De achtertuin met vernieuwde zonneterras biedt altijd wel een plekje om heerlijk in de zon te kunnen zitten.

Omgeving:
De woning is gelegen in een woonwijk gerealiseerd in de jaren zestig. Kenmerkend is de ruime opzet van de wijk met veel groenvoorzieningen en de ligging aan een rustige autoluwe straat. Het nabij gelegen centrum van Roden met een ruim winkelaanbod en gezellige terrassen ligt op loopafstand. In de omgeving zijn diverse sportvoorzieningen aanwezig. Daarnaast zijn er in de omgeving prachtige natuurgebieden waaronder het Mensinghebos met mooie wandelroutes.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, modern toilet met fontein, kelder voor provisie en een woonkamer met moderne open keuken met schuifpui naar het vernieuwd terras. Bij binnenkomst valt gelijk de lichte woonruimte op met de prettige lichtinval door de grote ramen. De woonkamer en keuken zijn totaal groot 31 m². Via de keuken is toegangsdeur naar de royale garage, alwaar de witgoedaansluitingen, de c.v. ketel en een berging voor provisie zijn. Ook via de garage is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan een ouderslaapkamer van ca. 10.6 m² met garderobekast en 2 slaapkamers van ca. 9.6 en 7.6 m². Verrassend zijn de ouderslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde: de plafond loopt door tot de nok (4.20 meter hoog) en dit geeft een gevoel van ruimte. Ook vindt u op de verdieping de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en hangtoilet.

Vliering:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van 1 raam in de garage);
- Volledig geïsoleerd;
- Goed onderhouden en wordt zorgvuldig bewoond;
- Op loopafstand van het centrum van Roden.

Bent u nieuwsgierig en wilt u graag de woning bekijken? Neem gerust contact met ons op. Wij laten u graag deze woning zien!