Spoorbos 7, Enschede

Ruim uitgebouwde tussenwoning op een mooie locatie en helemaal af!

Deze zeer goed onderhouden en moderne eengezinswoning is voorzien van een prachtige, afgesloten tuinoverkapping met houtkachel, bar, berging, houten vloer en schuif glaswanden.

Verder is dit sfeervolle woonhuis voorzien van een groot dakkapel op de zolderverdieping en is de woning over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning uitgebouwd. De afgelopen 3 jaar is de woning nagenoeg geheel van binnen gemoderniseerd. Hierbij moet u denken aan een nieuwe inbouwkeuken, toilet, vloeren, muren enz..

De woning is aan een autoluwe en rustige straat gelegen, nabij verschillende parkeer- voorzieningen en een groot speelplantsoen met diverse speeltuintjes. Een fijne omgeving om te wonen, niet te ver van alle denkbare voorzieningen en op een kleine 10 minuten fietsen van de binnenstad. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, trapopgang, meterkast, vaste kast, nieuw toilet met hangcloset en fonteintje. De woonkamer is tuingericht en ruim uitgebouwd. De vloer is belegd met een fraaie pvc vloer. De woonkamer is verder voorzien van een handige provisiekast, screen en elektrische zonwering. De half open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een recent geplaatste luxe inbouwkeuken. Apparatuur bestaat uit een vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en een rvs schouw. De begane grond is een heerlijke, sfeervolle en lichte woonruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de ruime, geheel afgetimmerde zolderverdieping. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte van de woning. De schuine wand met grote dakvensters geeft deze kamer een bijzondere uitstraling. De 2e slaapkamer op deze verdieping is ook ruim en momenteel in gebruik als bergkamer. De badkamer is geheel betegeld, goed onderhouden en voorzien van een ligbad met doucheruimte, wastafel met planchet en spiegel, radiator en een 2de toilet. De gehele 1ste verdieping is voorzien van een fraaie pvc vloer.

Tweede verdieping:
Geheel afgetimmerde zolderverdieping met een groot dakkapel aan de voorzijde. Hier is momenteel een sportruimte gerealiseerd, maar de ruimte is uitermate geschikt als 3de ruime slaapkamer. De zolder is verder voorzien van vaste bergruimte. De 2 dakvensters zorgen hier voor prettig daglicht. De afgesloten bergruimte aan de voorzijde is voorzien van witgoedaansluiting en mechanische ventilatie. Ook is hier de, in eigendom zijnde, Agpo combiketel gesitueerd (van 2016).

Tuin:
Op het westen gelegen; dus veel zonneschijn! De tuin is geheel vernieuwd met een moderne styling en v.v. groot formaat sierbestrating. Het terrasgedeelte is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Het is een prima omgeving om optimaal van het buitenzijn te kunnen genieten. De eerder omschreven schitterende tuinoverkapping maakt het plaatje compleet. Via de deur in de berging is de tuin via de achterzijde toegankelijk. In de houten schuur is veel ruimte om fietsen en/of andere zaken te bergen.


Bijzonderheden:
- Schitterende woning met veel extra’s die u echt gezien moet hebben!
- Een moderne woning met een hedendaagse uitstraling en een prima energielabel B.
- Gelegen in een groene, ruim opgezette woonomgeving waar het fijn wonen is.
- 3 Slaapkamers, een 4e en zelfs 5de slaapkamer is mogelijk, indien nodig.
- Moderne, luxe inbouwkeuken en toilet.
- De woning is voorzien van fraaie pvc vloeren.
- De woning is in de afgelopen 2 jaar van binnen nagenoeg geheel geschilderd.
- De cv combi ketel is eigendom en van het bouwjaar 2016.
- Vernieuwde onderhoudsvriendelijke tuin met werkelijk een schitterende tuinoverkapping.
- De woning is voorzien van een meetrapport.
- Bouwjaar 1996, perceel 145 m², inhoud ca. 331 m³, woonoppervlakte ± 104 m².
- In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Voor bezichtigingen of meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.