Aan de rand van de gewilde nieuwbouwwijk ‘de Tabaksteeg’ ligt dit prachtige sfeervolle halfvrijstaande herenhuis.
Het huis is gelegen aan een heerlijk besloten doodlopend hofje waar het ’s morgens heerlijk toeven is in de ochtendzon.
De ‘Tabaksteeg’ is een jonge gezellige nieuwbouwwijk met een eigen winkelcentrum, sportschool, gezondheidscentrum, twee basisscholen en kinderopvang (allemaal op loopafstand).

De wijk is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A28 en ligt tegen natuurgebied ‘den Treek’ met zijn prachtige uitgestrekte bossen. Het centrum van Amersfoort met talrijke gezellige restaurants en winkels bevindt zich op 5 km en is dus ook met de fiets goed te bereiken. Dichterbij ligt op 5 min fietsafstand het winkelcentrum ‘De Hamershof’ in Leusden.

De woning beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers, een ruime zonnige achtertuin met achterom en een grote garage. Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een zeer ruime woonkamer is ontstaan. De woonkamer is bijzonder sfeervol door de prachtige paneeldeuren en de gashaard. Het gehele huis wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje.
Ruime lichte woonkamer voorzien van PVC ‘houtlook’ vloer met vloerverwarming, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne half-open keuken in lichte kleurstelling is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelvriescombinatie
De fraai aangelegde tuin beschikt over een ruim terras, kleurrijke borders en gazon. De tuin is gelegen op het westen, aan zon dus geen gebrek. De oprit is recent bestraat met prachtige gebakken waaltjes.

Ruime aangebouwde garage(18 m2) met kanteldeur met geïntegreerde loopdeur en separate deur naar de achtertuin.

1e Verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers. Moderne badkamer met riante inloopdouche, ruim bad, toilet en wastafelmeubel

2e Verdieping: twee ruime gezellige slaapkamers met Velux dakvensters, wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel en mechanisch ventilatiesysteem,
Tevens bevindt zich hier een grote bergkast waar achter de schuifdeuren een zee aan opbergruimte aanwezig is.

• bouwjaar 2008
• woonoppervlakte 150 m²
• perceeloppervlakte 248 m²
• moderne keuken en badkamer
• garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
• buitenschilderwerk 2016
• hoogwaardig afgewerkt en direct te betrekken
• gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk hofje
• op zeer korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen

Graag maken wij een afspraak voor een bezichtiging, we laten het je graag zien!