Een fantastisch gezinshuis! Dat is deze instapklare woning met 4 slaapkamers, gelegen in de gewilde, kindvriendelijke en groene wijk Lankforst. Door de vrije ligging aan de voor- en achterzijde heeft de woning veel lichtinval. De woning is rustig gelegen op loopafstand van het Maas-Waalkanaal en het groene gebied de Wollewei. Op korte afstand zijn Station Dukenburg, winkels en scholen gelegen. Uitvalswegen zijn snel te bereiken en naar het stadscentrum Nijmegen is het 15 minuten fietsen.
Begane grond:
Entree met trapopgang, hal met trapkast en moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een houten vloer. De keurige, ruime keuken geeft toegang tot de achtertuin. Deze royale tuin is op het oosten gelegen en heeft een stenen berging voorzien van elektriciteit en een afsluitbare poort (achterom).
Verdieping:
Op de verdieping zijn 3 royale slaapkamers (resp. 18,4m², 13,5m² en 9m²) waarvan de ouderslaapkamer recent is geschilderd en is voorzien van een nieuwe vloer. De lichte badkamer beschikt over een wastafel, designradiator en een ligbad. Op de overloop is een aparte toiletruimte met vrijdragend toilet.
Zolderverdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime zolder waar een dakkapel is geplaatst op de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is hierdoor heerlijk licht en voorzien van een wastafel.
Op de voorzolder is voldoende bergruimte, de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Het (onderhoudsvrije) dakraam zorgt voor voldoende licht. De kap is geheel geïsoleerd waardoor de warmte binnenblijft en de kou buiten.
De totale inhoud van deze woning bedraagt ca. 460 m³, het woonoppervlak 136m² en de perceelsoppervlakte is 152 m². De woning heeft een Energielabel C en is geheel voorzien van isolerende beglazing en tevens zijn vloeren, spouwmuren en dak geheel geïsoleerd.
Van deze woning is een bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig. Dit is voor kandidaat-kopers ter inzage.
Verkocht
€ 200.000,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Kenmerken
Bouw
Objectsoort
Woonhuis
Soortwoning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
460 m³
Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Isolatie
Dakisolatie
Energielabel
C
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Ligging tuin
Oost
Garage/berging
Garage
Geen garage
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Ruim opgezette wijk
Rustige straat met eenrichtingsverkeer