Fraai afgewerkte maisonnette met een ruim en privacy biedend dakterras gelegen op het zonnige westen. Het appartement heeft een lichte woonkamer met aan 3 zijden raampartijen die gevarieerde uitzichten bieden, een schuifpui naar het dakterras en een tuinkamer. Verder is de woning voorzien van een moderne keuken, 2 badkamers, 2 slaapkamers en zonnepanelen (incl overdraagbare subsidie). De woning is gelegen midden in het centrum van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. De Tramstraat is een rustige straat met veel karakteristieke woningen. Tevens er er de mogelijkheid om in de parkeergarage onder het gebouw een of meerdere parkeerplaatsen en/of een garagebox bij te kopen of te huren.
INDELING:
BEGANE GROND & BERGING:
Centrale afgesloten entree met intercom, brievenbussen en het trappenhuis.
2e VERDIEPING:
Entree/hal met houten vloer, stucwerk wanden en intercom. Meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Cv-/wasruimte met opstelling cv-combiketel (AWB, bouwjaar 2004) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Toilet met tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden, toilet, fonteintje en afzuiging. Geheel betegelde badkamer met ligbad voorzien van whirlpool, inloopdouche, wastafel in meubel, designradiator en afzuiging. Slaapkamer 1 aan voorzijde met houten vloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 2 aan voorzijde met houten vloer, stucwerk wanden, wastafel in meubel en douche.
3e VERDIEPING:
Woonkamer met eikenhouten vloer, stucwerk wanden, open haard, schuifdeur naar dakterras, screens en intercom. Open keuken met eiland voorzien van Belgisch hardstenen aanrechtblad met spoelbak. Daarnaast is de keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tuinkamer/werkkamer met een fantastisch uitzicht door de straat, veel licht en grote raampartijen, inbouwkasten, airco en schuifpui naar dakterras. Dakterras (17 m²) met kunstgras gelegen op het zonnige westen met zonneluifel en leuk uitzicht.
BERGING, PARKEERPLAATSEN & GARAGEBOX:
In de kelder is een afgesloten berging met elektra. In de parkeerkelder zijn 2 parkeerplaatsen te koop (naast elkaar). Er is een separate garagebox met elektrische garagedeur en elektra te koop. Deze grenst aan de berging en is ook via de berging eventueel te bereiken. Huur van de parkeerplaats of garagebox is ook mogelijk.
ALGEMEEN:
- Fraai afgewerkte maisonnette met een ruim en privacy biedend dakterras gelegen op het zonnige westen.
- De woning is gelegen midden in het centrum van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. De Tramstraat is een rustige straat met veel karakteristieke woningen.
- Op het dak liggen zonnepanelen, met nog 7 jaar een overdraagbare subsidie.
- De gehele woning (incl. de trap) is voorzien van een Amerikaans eikenhouten vloer.
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 78,68 per maand, voor de parkeerplaats en garage €32,- per maand per stuk.
- Gezonde VvE met voldoende reserves.
- Er is een mogelijkheid voor het bijkopen van 2 parkeerplaatsen en/of een garagebox. Huur is ook bespreekbaar.
- Het interieur is ter overname.
- Bouwjaar 2004.
- Woonoppervlakte 108 m².
- Inhoud 366 m³.
- Aanvaarding in overleg.
Verkocht
€ 395.000,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Bewoner(s) en vrienden aan het woord
aan het woord
“Binnenkort wordt de binnenstad opnieuw bestraat en zal de inrichting van de Tramstraat ook bij de binnenstad worden getrokken.”
Kenmerken
Bouw
Objectsoort
Appartement
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
366 m³
Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
0 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Tv kabel, Schuifpui, Rookkanaal, Airconditioning
Energie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Isolatie
Dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Ligging tuin
West
Tuin oppervlakte
17 m²
Garage/berging
Garage
Inpandig
Schuur / berging
Inpandig
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Centraal station op loopafstand
Goede aansluiting op ontsluiting binnenstad naar zowel noordelijke als zuidelijke snelwegen
TU/e terrein op loopafstand