Op een toplocatie om de hoek van de binnenstad van Utrecht ligt dit royale appartement met maar liefst 111 m2 wonen!

Dit geweldige appartement beschikt o.a. over een ruime living met veel lichtinval, een moderne open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers (waarvan één met balkon), een keurige badkamer, separate toiletruimte en wasruimte/inpandige berging. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats in de garage en een (fietsen)berging op de begane grond.

Locatie en woonomgeving: In de directe omgeving treft u een bushalte, diverse winkels, meerdere supermarkten en gezellige horeca gelegenheden. Station Utrecht Centraal ligt op loopafstand en daarnaast zijn de uitvalswegen A2/A12 zeer goed bereikbaar.

Indeling begane grond: Centrale entree en bij binnenkomst in de hal treft u er de (video)intercom installatie, de brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot het parkeerdek en bergingen.

Indeling appartement derde verdieping: Entree, ruime hal, modern toilet, ruime inpandige berging met plek voor de wasmachine en droger, CV kast, badkamer, toegang tot de zonnige en royale woonkamer en de twee slaapkamers.

De living ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van grote raampartijen, waardoor het een ruime woonkamer betreft met veel lichtinval. Deze ruimte is uitgerust met een keurige laminaatvloer en tevens zijn de ramen voorzien van zonwering middels elektrische screens. Aangrenzend treft u de moderne open keuken (2014) uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron.

Aan de achterzijde is een zeer ruime (ouder)slaapkamer aanwezig met toegang tot het balkon. Vanaf het balkon heeft u uitzicht op de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Aan de voorzijde bevindt zich een slaap-/werk/logeerkamer, die ook voorzien is van zonwering.

De keurige badkamer (2014) is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en radiator.

Samenvattend betreft het een instapklaar appartement met veel leefruimte gelegen op een uiterst aantrekkelijke woonlocatie nabij de Utrechtse binnenstad en alle dagelijkse voorzieningen.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Bouwjaar 2006;
- 111 m2 wonen;
- Toplocatie nabij de Utrechtse binnenstad;
- Privé parkeerplaats in de parkeergarage (nr. 39);
- Berging in onderbouw;
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels CV combi ketel;
- Actieve en gezonde VvE – maandelijkse bijdrage € 188,27 per maand;
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
- Moderne badkamer en keuken (2014);
- Fraaie laminaatvloer woongedeelte;
- Veel raampartijen en lichtinval;
- Living en slaapkamer voorzijde voorzien van zonwering (screens);
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit appartement? Kom gerust langs voor een bezichtiging samen met je NVM aankoopmakelaar!