Verkocht

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 425.000,- k.k.
Status: Verkocht

Omschrijving

Van der Valk Boumanweg 25 te Leiderdorp

Op gunstige en fraaie locatie gelegen goed onderhouden en ruim HOEK HERENHUIS met voor -, flinke zij - (zuidzijde) en prettig op de zon gelegen achtertuin (zuid/westen), alsmede een ruime/diepe garage met eigen parkeerplaats. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare deur. In de garage is een keukenblokje met water, boiler en elektra.

De woning is centraal in Leiderdorp gelegen nabij winkelcentrum Santhorst en park de Houtkamp, in de omgeving zijn diverse scholen en sportfaciliteiten o.a. tennis en zwembad. Gunstig gelegen op fietsafstand van het centrum van Leiden, openbaar vervoer en uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 (Amsterdam/Schiphol - Den Haag) en N11 (Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn).

De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en spouwmuurisolatie.

Indeling:
Entree, gang met meterkast, toilet met fontein en trapkast. Ruime, lichte woonkamer (afmetingen circa: 33 m2) met zij-erker, travertin vloer, schouw en schuifpui. Open keuken in L-opstelling v.v. diverse apparatuur o.a. koelkast, vriezer, kookplaat en afzuigkap.

1e etage:
Overloop en toilet. Royale achterslaapkamer (circa 4.29 x 3.46 m) met balkon op zuid/westen en ensuite badkamer met ruime douche en wastafelmeubel. Ruime slaapkamer (circa 4.02 x 3.51 m) aan de voorzijde met voor - en zijraam. Tweede badkamer met douche, wastafel en WMA.

2de etage:
Ruime voorzolder met dakkapel en CV-opstelling. Grote slaapkamer (circa 5.81 x 4.00 gedeeltelijk 3.39 m) met dakkapel en vaste kasten. Eventueel op te delen in 2 kamers.

Algemeen:
Grondoppervlakte 321 m2 eigen grond.
Vloeroppervlakte: 138 m2
Inhoud: 484 m3
Garage afmetingen: circa 8.44 x 3.14 m
Achtertuin circa 9.43 x 11.34 m met berging.

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

 

aan het woord

“Erg mooie plek om te wonen, zeker sinds het verlengde van de vdValk Boumanweg éénrichtingsverkeer is geworden is de weg veel rustiger geworden, en dit zal in de toekomst wellicht nog beter worden. Van verkeersgeluid merk je eigenlijk nagenoeg niets, óók niet in de achtertuin. Het terras tegen de achtergevel in de achtertuin is trouwens onderheidt dus zal ook niet verzakken. De garage is erg lang, loopt nog ca 3,5 meter door in de tuin van de buren....”

Kenmerken

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

Herenhuis

Type woning

Hoekwoning

Bouwjaar

1967

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

484 m³

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

321 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Voorzieningen

Tv kabel

Energie

Verwarming

C.v.-ketel

Warm water

C.v.-ketel

Isolatie

Muurisolatie

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Ligging tuin

Zuidwest

Tuin oppervlakte

321 m²

Garage/berging

Garage

Vrijstaand steen

Schuur / berging

Vrijstaand hout

Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden

Zonnige tuin

 

Gezellige buren

 

Groene omgeving

 

Kindvriendelijke buurt

 

Energiezuinig

 

Voldoende parkeergelegenheid

 

Dichtbij OV

 

Vrij uitzicht

 

Fijne lichtinval

 

Veel opbergruimte

 

binnen vijf minuten op de A4

 

2 flinke winkelcentra in de directe omgeving

 

zeer grote en zeer goed onderhouden vóór, zij- en achtertuin

 

In de buurt

Zonnegrens

Alle media

Foto's