*** PRACHTIG GESITUEERD EN RECENT GERENOVEERD 3/4-KAMER APPARTEMENT! ***

Bent u op zoek naar een mooi afgewerkt appartement op een prachtige locatie in Voorburg? Dan nodigen wij u van harte uit om dit in 2016/2017 gerenoveerde appartement te komen bewonderen. Het appartement heeft een woonoppervlak van ca. 73m² en beschikt over een royale woon-/eetkamer, een luxe keuken, luxe badkamer en toilet en verder twee balkons en een riante berging in de onderbouw. De wandcontactdozen zijn netjes naar beneden gebracht en de schouw en het rookkanaal zijn met goedkeuring van de VvE verwijderd. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de woning is voorzien van een HR-combiketel en dubbel glas.
De locatie is werkelijk schitterend. Het appartement is gelegen praktisch aan park 't Loo waar u heerlijk kunt wandelen. Door de ruime opzet van de wijk heeft u hier ruim voldoende parkeergelegenheid. Winkels zijn te vinden op loopafstand in winkelcentrum "De Julianabaan", dat een divers winkelaanbod heeft met o.a. twee supermarkten, lunchrooms en restaurants.

*** Bekijk de foto's, video en de plattegrond voor een complete impressie van de woning. ***

INDELING:
Gesloten portiek met brievenbus- en bellentableau met intercom. Middels de vaste trap bereikt u het appartement, gelegen op de 2e woonlaag. U komt dan binnen in een ruime hal met spotjes, meterkast met een vernieuwde groepenkast (8 groepen + a.l.s.) en een separaat toilet. Direct naast het toilet is de luxe badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, een mooie inloopdouche met glazen schuifwand, een wastafelmeubel en spotjes in het plafond.
De ruime woon-/eetkamer is gelegen aan het einde van de gang. De schouw is hier, met goedkeuring van de VvE, verwijderd waardoor de woonkamer ruimer is geworden en makkelijker in te delen is. In de woonkamer is verder een vaste kast. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is bereikbaar via de woonkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot een heerlijk balkon dat is gelegen op het zuidoosten.
De keuken is in 2016 nieuw geplaatst en is voorzien van energiezuinige en zeer stille Siemens inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap). Verder is de keuken voorzien van een design radiator en de HR-combiketel (Remeha Avanta 2017) is netjes in een kast weggewerkt.
Het appartement heeft aan de voorzijde een tweede balkon (NO) met leuk vrij uitzicht op groen, water en op het park 't Loo. De tweede slaapkamer zit links van de keuken. Tot slot beschikt het appartement over een grote berging in de onderbouw (ca. 14m²).

*** KORTOM ZOEKT U MOOI, LICHT EN FRIS APPARTEMENT OP EEN PRACHTIGE LOCATIE IN VOORBURG? MAAK DAN DIRECT UW BEZICHTIGINGSAFSPRAAK! ***

KENMERKEN:
- bouwjaar 1962;
- gelegen op eigen grond;
- woonoppervlak ca. 73m²;
- twee balkons, samen ca. 8m²;
- ruime kelderberging ca. 14m²;
- appartement in 2016 inwendig gerenoveerd;
- nieuwe keuken, nieuwe badkamer en toilet;
- nieuwe groepenkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars);
- nieuwe laminaatvloer en wanden netjes afgewerkt met spachtelputz;
- nieuwe HR combiketel (Remeha Avanta, 2017);
- 310/6.885e aandeel in actieve VvE;
- 10/223e aandeel in VvE-kosten, bijdrage € 160,00 p/mnd (inclusief water);
- MOP t/m 2030 aanwezig;
- saldo reservefonds per 31-12-2017 bedraagt € 90.980,87;
- asbestclausule van toepassing i.v.m. de bouwperiode;
- overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar;
- oplevering in overleg (medio mei 2019).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.