Op ieder punt uitstekend afgewerkt, doorlopend vernieuwd en gemoderniseerde vooroorlogse, uitgebouwde hoekwoning met berging en een 13 meter diepe achtertuin. Uitstekend geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Voorzien van een moderne keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers (evt 4 mogelijk) en een opbergzolder. Gelegen op een goede locatie in Woensel nabij de Boschdijk en overige voorzieningen zoals winkels en scholen. Deze woning moet u gezien hebben!
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal met tegelvloer en stucwerk wanden. Meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Woonkamer met houten vloer en stucwerk wanden, schouw met houtkachel. Uitbouw voorzien van lichtkoepel die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, convectorput en openslaande tuindeuren. Keuken met met tegelvloer en inrichting in L-opstelling (2008) voorzien van granieten aanrechtblad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven/magnetron en verdiepte trapkast. Achterhal met toegangsdeur naar achtertuin. Toilet met tegelvloer en betegelde wanden, hangcloset en fonteintje.
1e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden en inbouwkast. Badkamer (2002) voorzien van uitbouw met tegelvloer, vloerverwarming en gedeeltelijk betegelde wanden, lichtkoepel, inbouwspots, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en hangcloset. Slaapkamer 1 aan voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) met laminaatvloer, stucwerk wanden en glas in lood ramen. Slaapkamer 2 aan achterzijde met laminaatvloer en stucwerk wanden.
2e VERDIEPING:
Voorzolder met laminaatvloer, stucwerk wanden, dakkapel aan achterzijde en vlizotrap naar zolder. Deze ruimte is eventueel te gebruiken als extra slaapkamer. Slaapkamer 3 aan voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden en Velux dakraam. Wasruimte aan de voorzijde met vinylvloer, Velux dakraam en wasmachine aansluiting.
ZOLDER:
Via een vlizotrap bereikbaar. Opbergzolder met opstelling cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2000).
TUIN EN BERGING:
Voortuin met beplanting en leibomen. Fraai aangelegde privacy biedende achtertuin met terras en kunstgras, borders, buitenkraantje en achterom. Stenen berging voorzien van elektra achterin de tuin.
ALGEMEEN:
- Uitstekend afgewerkt en gemoderniseerde vooroorlogse, uitgebouwde hoekwoning met berging.
- 13 meter diepe en fraai aangelegde achtertuin.
- Gelegen op een goede locatie in Woensel nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen.
- De woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer-, muurisolatie en dubbele beglazing).
- De begane grondvloer is vervangen door beton en extra geïsoleerd in 2017, de verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd met steenwol.
- De wand naar de buren (zolder) is geïsoleerd met hoogwaardige geluidsisolerende platen.
- De keuken is in 2008 vervangen.
- In 2015 is het pannendak, schoorsteen, de dakgoten, lood en de regenpijpen geheel vernieuwd en vervangen.
- In 2015 zijn de ramen en kozijnen aan de buitenzijde opnieuw geschilderd.
- De elektra (bedrading en groepenkast) is in 2002 vernieuwd.
- De woning is uitgebouwd in 2002.
- Woonoppervlakte 127 m².
- Inhoud 448 m³.
- Perceeloppervlakte 172 m².
- Bouwjaar 1938.
- Aanvaarding in overleg.
Verkocht
€ 325.000,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Bewoner(s) en vrienden aan het woord
aan het woord
“Op een dag belde een jongeman aan hij stelde zich voor als de kleinzoon van de befaamde Amsterdamse school-architect jaren dertig architect Franswa, hij vertelde dat alle huizen wilde zien die zijn opa had ontworpen. Jacobus (Co of Ko) Franswa (1898-1964) was een Amsterdamse School-architect die veel woningbouwblokken voor particuliere ondernemers ontwierp. Hoewel hij niet wordt gerekend tot de bekendste architecten van de beweging, is zijn oeuvre omvangrijk. Lange tijd werkte hij als chef de bureau van Joan van der Meij, totdat hij in 1924 zijn eigen kantoor startte. Als architect is hij in Ons Amsterdam als 'man van torentjes' bestempeld - waaraan de redactie graag de 'wiebertjes' (een ruitvoermige roede in een vierkant raam) zou willen toevoegen. De biografische beschrijving is samengesteld door Tom Visser. Tom kwam via zijn zus - die getrouwd was met een zoon van Franswa - als jonge man te wonen in het huis van de architect aan de Vrijheidslaan in Amsterdam.”
Kenmerken
Bouw
Objectsoort
Woonhuis
Soortwoning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1938
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
448 m³
Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Dakraam, Tv kabel
Energie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Isolatie
Dakisolatie
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Noordwest
Tuin oppervlakte
80 m²
Garage/berging
Garage
Geen garage
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Zonnige tuin
Gezellige buren
Voldoende parkeergelegenheid
Kindvriendelijke buurt
Energiezuinig
Fijne lichtinval
Veel opbergruimte
fijne rustige buurt
Karakteristiek vooroorlogs huis met de gemakken en isolatie van nu
Hoekhuis
Goed onderhouden