Ruime eengezinswoning aan groenstrook met erker aan de voorzijde, luxe nieuwe badkamer en heerlijke zonnige achtertuin!

Deze praktisch ingedeelde woning is midden in het Groene Hart gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij uitzicht.
Direct achter de woning is volop parkeergelegenheid aanwezig.
Vanuit Langeraar bent u “zo” op de toegangswegen naar diverse steden zoals Alphen a/d Rijn, Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Haarlem.
Op het gebied van sport- en recreatieve voorzieningen heeft Langeraar en de directe omgeving veel te bieden.
Kortom een heerlijke rustige en gelijktijdige centrale woonomgeving te midden van mooi polderlandschap!

Begane grond
Entree/hal met laminaatvloer en meterkast.
Ruime woonkamer met fraaie laminaatvloer en een sfeervolle erker aan de voorzijde.
Vanuit de erker is er vrij uitzicht de tegenover gelegen straat in.
Via een tussenhal is de praktische proviandkast onder de trap en het betegeld toilet met fonteintje bereikbaar.
De aan de achterzijde gesitueerde licht grijze open keuken (L-opstelling) is in 2017 voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: elektrische oven, gaskookplaat, vlakscherm afzuiginstallatie en
koel-/vriescombinatie. De vaatwasser is in 2016 vervangen.
Vanuit de keuken is de zonnige tuin op het Noord-Westen met een lengte van ca. 13 meter (!) bereikbaar. Achterin de tuin staat de stenen berging met elektra.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en een luxe badkamer.
In de royale ouderslaapkamer aan de voorzijde loopt de erker mooi door, hetgeen een speels effect geeft.
Zowel deze kamer als de 2 overige slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.
De in 2016 vernieuwde luxe badkamer is uitgevoerd in de kleuren wit met grijs/taupe en voorzien van een duobad met douchegedeelte en glazen scherm, alsmede wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Het raam biedt extra daglicht en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping
Deze verdieping heeft een praktische indeling met een voorzolder waar zich de wasmachine- en droger aansluitingen bevinden. Tevens is hier de opstelling van de combiketel (Remeha met
bouwjaar 2015).
De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel, dakvenster en veel bergruimte in de vaste kastenwand en achter de knieschotten.

Bijzonderheden
- Achter de woning is een open terrein met parkeerplaatsen, zodat u altijd dichtbij de woning kunt parkeren. Tevens is op loopafstand een speelplaatsje voor de kinderen.
- In 2017 is het buitenschilderwerk van de woning uitgevoerd.
- In 2010 is de begane grond voorzien van nieuwe binnendeuren.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.