Bent u op zoek naar iets bijzonders? Met alle denkbare ruimte om met uw gezin en of bedrijf een luxe invulling te geven aan al uw woonwensen? Deze kwalitatief zeer goed verbouwde boerderij met haar oorsprong rond 1720 biedt u alles.
Kantoor aan huis, aanleunwoning/mantelzorg, living apart together voor een (samengesteld) gezin alles kan.
Met haar ca. 333 m2 woonoppervlak, uitbreidbaar tot ca. 600 m2 en een inhoud van ca. 2.000 m3 kunt u iedere woonwens realiseren.

De boerderij "De Johannahof" ligt heerlijk in de natuur op een eigen perceel van ca. 1.660 m2. De tuin is fraai aangelegd, voorzien van een beregeningsinstallatie met puls en biedt voor elk wat wils. U bent van harte welkom om een uitgebreide bezichtiging te komen doen om zo onder de indruk te raken van dit sfeervolle pand. De foto's en de onderstaande omschrijving geven een grove opsomming van de eigenschappen maar dit pand moet u beleven en voelen net als de omgeving.

Globale indeling:
Entree / royale hal / twee werk-/slaapkamers / riante woonkeuken met grote schouw / bijkeuken / woonkamer met open haard en voormalige bedstee / luxe toilet / achterdeur naar fraaie besloten tuin / gang / toilet / trapje naar opkamer gedeelte: 3 fraaie slaapkamers met massief eiken vloer / luxe badkamer (2018) met inloopdouche en wastafel / lage kelder onder opkamers

In de voormalige deel is een fraaie, multifunctionele ruimte gebouwd in 2007. Een sfeervolle plek in de boerderij die geschikt is voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, inwonend ouder kind of mantelzorg, atelier of misschien kiest u wel voor de mogelijkheid van een Bed&Breakfast (de ruimte met 2 toiletten is eenvoudig naar badkamer te verbouwen). Het is bovendien mogelijk hier (wederom) een theeschenkerij of daghoreca te starten (het bestemmingsplan is hier al voor aangepast) / inpandige garage / vaste trap naar 2e verdieping:
grote slaapkamer / 2 grote zolders waarop de bouw van een aantal slaapkamers mogelijk is (er zijn er nu zes in totaal maar dit is uit te bereiden tot ca. tien)

Bijzonderheden:
Op fietsafstand van uitgestrekte bossen, Hatertse vennen en watersportgebieden, uitstekende aansluiting op het rijkswegen net (A-73 en A-50). Nijmegen is 10 minuten met de auto en er is een bushalte op 50m afstand.
Wordt het een mooie twee onder een kap in Nijmegen of dit geweldige pand?

Badkamer en toiletten (verbouwd in 2018)
- Ruime inloopdouche;
- 140 brede Sphinx wastafel met wit hoogglans lademeubel (ook van Sphinx) met verlichting in de laden;
- Kranen en douchearmatuur van Dornbracht;
- 140 brede verwarmde en verlichte (dimbare) spiegel;
- Inbouwkast;
- Tegels van Villeroy en Boch (zowel badkamer als toiletten).


(slaap- en werk)kamers (verbouwd in 2018)

- Alle ruimten incl. het halletje voorzien van nieuwe hand geschuurde, wit geolied eiken parketvloer;
- Wanden gestuukt en geschilderd.