*** PERFECT GELEGEN AAN PARK 'T LOO HEBBEN WIJ NU TE KOOP, DIT LICHTE EN IN KEURIGE STAAT VAN ONDERHOUD VERKERENDE 3-KAMER APPARTEMENT 60M²! ***

Bent u op zoek naar een ontzettend leuk gelegen, licht en zeer net onderhouden appartement in Voorburg? Dan laten wij u met alle plezier dit appartement zien! De woning is o.a. voorzien van: een moderne keuken met verschillende apparatuur, een moderne badkamer, laminaat door de gehele woning, dubbel glas voor en achter, een HR-combiketel uit 2012, twee balkons en een ruime berging in de onderbouw!
Het appartement is gelegen aan park 't Loo dat onlangs is heringericht. Zo zijn er mooie nieuwe waterpartijen gemaakt om het water meer ruimte te bieden en er is een work-out zone en een kruidentuin.
Winkels zijn te vinden op korte loopafstand in winkelcentrum "De Julianabaan". Dit winkelcentrum heeft een divers winkelaanbod met o.a. twee supermarkten, een warenhuis, kledingwinkels, drogisterijen, lunchrooms, restaurants en meer! Openbaar vervoer is uitstekend geregeld. De halte van de RandstadRail zit om de hoek (lijn 2) richting Den Haag Laan van NOI en Den Haag CS en u vindt hier bus 23 met een directe verbinding met Scheveningen. Parkeren kan hier voor de deur. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid.

*** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. ***

INDELING:
Gesloten portiek op de begane grond met brievenbussen en bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag en u komt binnen in een hal met vaste bergkast waarin u de wasmachine kunt plaatsen. Vervolgens komt u in de lichte woonkamer van ca. 26m² met een fraaie laminaatvloer en toegang tot een slaapkamer of studeerkamer van ca. 9m² aan de voorzijde. Deze kamer biedt toegang tot het voorbalkon met vaste kast en vanwaar u leuk richting het park kijkt. Het voorbalkon is ook bereikbaar vanuit de keuken. De keuken is nieuw geplaatst in 2012 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast). De HR-combiketel (Remeha Avanta 2012) zit netjes in een kast in de keuken weggewerkt.
De hoofdslaapkamer van ca. 10m² is gelegen aan de achterzijde en is te bereiken via de woonkamer of via de badkamer (welke weer bereikbaar is vanaf de hal). De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een heerlijk zonnig balkon dat is gelegen op het zuidwesten.
De badkamer en het separate toilet zijn in 2013/2014 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een nette douche en een wastafelmeubel met spiegelkast. In het plafond zijn spotjes verwerkt.
Tot slot bevindt zich in de onderbouw van het complex een riante eigen berging van ca. 15m².

KENMERKEN:
- bouwjaar 1958;
- gebruiksoppervlak wonen ca. 60m²;
- gelegen op eigen grond;
- 230/9.710e aandeel in actieve VvE;
- VvE-bijdrage € 155,- per maand (incl. waterverbruik);
- reservefonds € 75.072,82 per 31-12-2017;
- MOP t/m 2026 beschikbaar;
- huishoudelijk reglement van toepassing;
- woning is voorzien van dubbel glas;
- verwarming en warm water middels HR-combi (Remeha Avanta 2012);
- moderne keuken geplaatst in 2012;
- wc en badkamer in 2013/2014 vernieuwd;
- elektra: 4 groepen + a.l.s.;
- balkon op ZW ca. 4m2 en balkon op NO ca. 4m2;
- externe bergruimte in onderbouw ca. 15m2;
- aanvullende verkoopinformatie digitaal beschikbaar;
- asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar;
- oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.