Deze karakteristieke woning is ideaal voor starters en/of een 1 a 2 persoonshuishouden! U vindt deze woning in de levendige en monumentale buurt "het Blauwe Dorp"; ook wel de parel van de Oosterparkwijk genoemd. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en gerenoveerd in 2010. Zo is de woning voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken. Via openslaande deuren komt u in de knusse en besloten achtertuin op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt vertoeven en rustig kunt genieten van de zon. Het stadse leven lijkt ver weg, echter ligt het centrum van Groningen slechts op 5 fietsminuten. Ook zijn de Ikea, het UMCG, supermarkten, een bouwmarkt en het Pioenpark dichtbij en rijdt u zo met de auto op de ringweg.
Op de verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een badkamer met douchecabine en whirlpool. Het is mogelijk om de slaapkamer te splitsen in 2 slaapkamers. Via een vlizotrap bereikt u de zolder. Hier is niet alleen voldoende ruimte om uw spullen op te bergen, ook is deze geschikt als logeerzolder.
"Het Blauwe Dorp" is door de Gemeente Groningen aangewezen als beschermd stadsgezicht en gemeentelijk monument. De grond onder de woning is uitgegeven in erfpacht. De woningen in "het Blauwe Dorp" beschikken over een actieve Vereniging van Eigenaren voor het buitenonderhoud.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer met open keuken van ca. 29 m², tussenhal en toiletruimte. Via de openslaande deuren komt u in de besloten achtertuin op het zuidwesten. Hier bevindt zich tevens de berging met witgoedaansluitingen en ruimte voor het stallen van fietsen en spullen. De berging is verwarmd en voorzien van dak- en muurisolatie.
Verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer van ca. 18m², bergkast met c.v. en een badkamer voorzien van douchecabine, whirlpool en wastafel.
Zolder:
Via de vlizotrap bereikt u de zolder met voldoende bergruimte en eventueel te gebruiken als slaapzolder voor logees.
Bijzonderheden:
- C.V. ketel Remeha 2010;
- Bad met whirlpool;
- Knusse en besloten tuin op het zuidwesten;
- Bouwjaar 1920, gerenoveerd in 2010;
- Dakisolatie en dubbel glas;
- Erfpachtcanon van € 625,- per jaar;
- Actieve VVE met een bijdrage van € 52,22 per maand;
- Beschermd stadsgezicht / gemeentelijk monument.
Verkocht
€ 189.000,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Bewoner(s) en vrienden aan het woord
aan het woord
“Het Blauwe Dorp, waar het huis onder valt, bestaat uit de boerderijtjes in het midden van de wijk, en de zogenoemde randwoningen, waar dit huis onder valt. De boerderijtjes worden gezien als landelijk monument en de randwoningen zijn gemeentelijk monument. Het huis heeft veel licht, zowel voor als achter zit je vrij, voor heb je vrij uitzicht over de straat en met de tuin er tussen heb je het idee dat je nog wat afgeschermd zit. Achter zit je ook helemaal vrij, geen buren en als je op de bovendieping bent prachtig uitzicht op de voormalige school in Amsterdamse School stijl.”
Anoniem aan het woord
“Deze woningen zouden worden gesloopt maar zijn gelukkig nu een gemeente monument en een van de mooiste wijken van de stad!”
Kenmerken
Bouw
Objectsoort
Woonhuis
Soortwoning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1919
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
212 m³
Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Voorzieningen
Tv kabel
Energie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Isolatie
Dakisolatie
Energielabel
D
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Zuidwest
Garage/berging
Garage
Geen garage
Schuur / berging
Aangebouwd steen
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Zonnige tuin
Groene omgeving
Voldoende parkeergelegenheid
Dichtbij OV
Vrij uitzicht
Fijne lichtinval
Gezellige buren
Energiezuinig
Leuke buurt
Leuke buurt!
In de buurt
Zonnegrens
Alle media
Foto's
Foto’s van bewoner(s) en/of vrienden
Geplaatst door: Anoniem
Anoniem