Goed onderhouden en GEMODERNISEERDE HOEKWONING (type kwadrantwoning) met UITGEBOUWDE WOONKAMER, privé parkeerplaats en gelegen aan een rustig woonhofje. De woning beschikt over 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, onderhoudsvriendelijke hoektuin met veel privacy gelegen op het zonnige zuiden, en houten berging en een achterom.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals speeltuintje met trapveldje, Vormersebos, winkelcentrum ''Zuiderpoort'', het Wijchens meer, een lagere school, het gezellige centrum van Wijchen, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 à 10 minuten bereikbaar.

Laat u verrassen door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast, garderobe nis, toiletruimte met fonteintje en deels betegeld in lichte kleur en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer en aanbouw met aluminium schuifpui en rolluik, welke toegang geeft tot de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken met vaatwasser, koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis, combi-oven en afzuigkap.

1ste Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers met dakkapellen en laminaatvloeren. Moderne badkamer (bouwjaar 2010) voorzien van wandcloset, ligbad met glazen douchewand, dubbel wastafelmeubel, design radiator, spotjes, afzuiging en betegeld in lichte kleurstelling.

2de Verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap. Vierde slaapkamer voorzien van dakraam, laminaatvloer, bergruimte achter knieschotten en spotjes. Tevens zijn in deze ruimte de opstelplaats voor de CV-ketel (type Vaillant, 2008), wasmachine en droger.

Tuin:
Zonnige hoektuin op het zuiden met veel privacy en voorzien van royaal terras, klein overkapping, achterom, geheel omheinde tuin, buitenkraan en houten berging ca. 5 m2, voorzien van elektra. Een tuin om in te genieten! Voor de woning kunt u op eigen oprit parkeren.

Algemeen:
Bouwjaar 1987, inhoud ca. 300 m3, woonoppervlakte ca. 94 m2, perceeloppervlakte 188 m2.

Bijzonderheden:
- Nette instapklare en uitgebouwde woning, gelegen aan rustig hofje in kindvriendelijke wijk;
- Moderne badkamer (2010);
- Buitenschilderwerk (2017);
- Doorlopend gelegde laminaatvloer op de 1ste verdieping (geen drempelonderbrekingen);
- Aanvaarding in overleg.