Betaalbaar wonen onmogelijk? Nu niet meer!
Wij hebben voor u de oplossing! Op de begane grond van plan Molenaer (bouwjaar 2011) is dit leuke 2-kamer appartement gelegen. En door de BKZ-regeling is deze extra gunstig geprijsd. Door de hoekligging van het appartement geniet u van extra veel daglicht in het appartement. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en hierdoor van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt de woning over een ruime slaapkamer, separaat toilet en badkamer met inloopdouche en aansluiting voor wasmachine.
Westzaan bestaat grotendeels uit lintbebouwing, wat een zeer sfeervolle uitstraling geeft. Het dorp is van alles gemakken voorzien. Uw dagelijkse boodschappen haalt u bij de supermarkt om de hoek. Het appartement ligt in het Zuiden van het dorp, waardoor u met 15 fietsminuten in het stadscentrum van Zaandam kunt zijn. Tevens zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Zaandam en Haarlem op korte afstand gelegen.
Dit appartement is zeker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor de bezichtigingsmogelijkheden.
Bouwjaar: 2011
Woonoppervlakte: circa 48 m²
Inhoud: circa 148 m³
BKZ
Deze woning valt onder de BKZ-regeling van Gemeente Zaanstad. De koopsom alsmede erfpachtcanon is hierbij inkomens- en vermogensafhankelijk. Toetsing / goedkeuring dient plaats te vinden door BKZ op basis van een recent IB60-formulier alsmede eventuele werkgeversverklaring en salarisspecificatie. Bij het doen van een voorstel op de woning zal een korte toetsing plaatsvinden of de BKZ-regeling voldoende financiële mogelijkheden biedt.
TRANCHES
Het aandeel van BKZ (39,15%) is verdeeld over vier tranches. De waarde van deze tranches tezamen is € 71.945,-.
Indien uw inkomen in categorie 3 valt, dient u één tranche af te nemen bij aankoop van de woning. Als uw inkomen in categorie 4 valt, dient u twee tranches af te nemen. Bij een inkomen in categorie 5, dient u drie tranches af te nemen en bij een inkomen in categorie 6 dient u alle vier de tranches af te nemen.
Hiernaast kan BKZ u (delen van) tranches opleggen over het vermogen boven de belastingvrije voet, in 2016 bedraagt dit € 24.437,- voor één persoon en € 48.874,- voor twee personen.
ERFPACHT
De te betalen erfpachtcanon is inkomensafhankelijk en deels fiscaal aftrekbaar.
Categorie 1: inkomen lager dan € 29.750,-, geen canon
Categorie 2: inkomen van € 29.751,- t/m € 33.250,-, canon € 405,- per jaar
Categorie 3: inkomen van € 33.251,- t/m € 36.750,-, canon € 810,- per jaar
Categorie 4: inkomen van € 36.751,- t/m € 39.750,-, canon € 1.215,- per jaar
Categorie 5: inkomen van € 39.751,- t/m € 42.750,-, canon € 1.620,- per jaar
Categorie 6: inkomen boven € 42.751,-, canon € 2.025,- per jaar
De contractuele inkomenstoetskosten bedragen € 259,-
Vereist minimaal bruto-inkomen bij aankoop: € 27.000,-
GRONDWAARDE
De grond kan worden afgekocht, de grondwaarde betreft € 28.928,-.
NOTARIS
Gezien de BKZ regeling is er een vaste notaris geselecteerd, Notariskantoor Dijkhuis Koeman te Koog aan de Zaan.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Verkocht
€ 125.000,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Kenmerken
Bouw
Objectsoort
Appartement
Bouwjaar
2011
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
148 m³
Woonoppervlakte
48 m²
Perceeloppervlakte
0 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Energie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Isolatie
Volledig geisoleerd
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Garage/berging
Garage
Geen garage
Schuur / berging
Inpandig
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Gezellige buren
Energiezuinig
Fijne lichtinval