Een zeer goed onderhouden en royale HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde stenen garage op een vrije en rustige locatie in het IJsseldorp Welsum. Deze ruime woning is gebouwd in 2002 en biedt veel leefruimte op een rustige en kindvriendelijke locatie. Het geheel is gelegen aan een rustig woonhof met een vrije tuin op het zuidoosten op een perceel van 274 m2.
In 2002 is de woning gebouwd met goede materialen en is het geheel geïsoleerd. Verwarming en warm water worden voorzien via een nieuwe CV-HR ketel (2018) met een gekoppelde Warmte-Terugwin-unit. De begane grondvloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
Aan de woning is een stenen garage gebouwd welke bereikbaar is via de aangebouwde bijkeuken. In de garage is wateraansluiting aanwezig (warm en koud) en een radiator voor verwarming. De tuin is mooi vrij gemaakt met leilinden en biedt tevens een gezellige veranda.
Indeling woning:
Begane grond:
Hal, modern toilet, ruime L-woonkamer (ca. 39 m2) met een erker en half open verbinding naar de lichte keuken met diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser), bijkeuken met wasmachine- en -drogeraansluiting en doorloop naar de garage (ca .6.4 x 3 meter).
1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 4.4 x 3, 4.2 x 3 en 3.6 x 2.9), lichte badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafel.
2e Verdieping te bereiken met een vaste trap: royale zolderruimte met 2 vaste kasten en 2 dakramen. Op deze zolder is voldoende ruimte om 2 slaapkamers te maken.
Deze woning is een zeer royale gezinswoning op een heerlijk vrije plek nabij de natuur van de IJssel én de landerijen.
Verkocht
€ 320.000,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Kenmerken
Bouw
Objectsoort
Woonhuis
Soortwoning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
528 m³
Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam
Energie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Zuidoost
Tuin oppervlakte
200 m²
Garage/berging
Garage
Aangebouwd steen
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Zonnige tuin
Gezellige buren
Groene omgeving
Kindvriendelijke buurt
Energiezuinig
Voldoende parkeergelegenheid
Fijne lichtinval
Veel opbergruimte