Half vrijstaand jaren '30 herenhuis met flinke diepe achtertuin en mooi vrij uitzicht. Het pand ligt op korte afstand van RUN op de rand van Nijmegen en Heilig Landstichting nabij bossen en sportvelden. Aan de overkant van het kruispunt begint de Groesbeekseweg.
Het pand is ca. 10 jaar geleden flink verbouwd en uitgebouwd. Er is een leuke tuinkamer op de begane grond toegevoegd. Door deze tuinkamer is de garage niet meer met de auto bereikbaar. Op het ruime perceel is ruimte voor meerdere auto's in de voortuin. Ook is er aan de overkant van de straat een parkeerplaats (voor bezoek)

Indeling: entree / vestibule / gang met granito vloer / trap naar provisiekelder / L-woonkamer en suite met parketvloer, erker, marmeren schouwen en openslaande deuren naar diepe achtertuin / open keuken v.v. composiet blad, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en quooker / studeerkamer met sfeervolle gashaard en schuifpui naar tuin / toilet met inbouwreservoir.

1e verdieping:
overloop met inbouwkast / toilet / slaapkamer met 2 dakvensters / slaapkamer met grote vaste kast en balkon / slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, parketvloer en 2 vaste kasten / luxe badkamer met duoligbad, inloopdouche met glaswand en wastafel met 2 kranen.

2e verdieping:
overloop met vlizotrap naar bergzolder / 2 slaapkamers met dakvenster en vaste wastafel / dakkapel over de gehele breedte van de woning / 1 slaapkamer met wastafel en 2e badkamer met douche, urinoir en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
*inhoud circa 655 m3;
*perceel circa 440 m2!!
*degelijk gebouwd huis met typische jaren '30 architectuur.
*door ligging in gemeente Groesbeek zeer aantrekkelijke OZB-tarieven!
*ondanks recente renovatie waarbij alle installatiewerk, aanbouw, keuken en badkamer compleet vernieuwd zijn is er nog wel het nodige schilderwerk te doen, eventueel in combinatie met plaatsen van dubbel glas.