Leuke en degelijke 5-kamer eengezinshoekwoning met ruime achtertuin met achterom op het zonnige zuiden, gelegen aan groenstrook met singel op eigen grond.
Deze ruime woning is goed onderhouden, geheel voorzien van centrale verwarming en geisoleerd met spouwmuurisolatie en dubbel glas.
Met een heerlijke hoekachtertuin van 75 m2 op het zuiden heeft u altijd een plekje in de zon.
Deze leuke woning is gelegen in de geliefde woonwijk Holy-Zuid, dichtbij het uitstekende winkelcentrum ''De Loper'', goede scholen, openbaar vervoer als bus en tram, uitvalswegen als de A4 & A20, groene zones, singels en speeltuintjes.
Inwendig is de woning verouderd en daarom een buitenkans om hier eenvoudig een prachtwoning van te maken!
Indeling:
Begane grond
Voortuin aan rustige straat met groenstrook en singel;
Entree woning, hal voorzien van trapkast, trap naar eerste verdieping, meterkast en toilet;
Toilet voorzien van hand wasbakje, radiator en gedeeltelijk betegeld ;
Lichte doorzon woonkamer (mogelijkheid tot uitbouw woonkamer) circa 6.70 x 3.57 met sierschouw, haard en aan de achterzijde elektrische buitenzonwering;
Half open keuken circa 2.88 x 2.21 voorzien van oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, houten kozijnen met dubbel glas en boerendeur met toegang naar de achtertuin;
Heerlijke hoek achtertuin op het zonnige zuiden circa 75 m2 voorzien van achterom en stenen berging ca. 10 m2;
Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar tweede verdieping;
Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 2.89 x 2.23 voorzien van dubbel glas;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 3.91 x 2.96 vaste kasten en dubbel glas;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 3.57 x 2.75 voorzien van dubbel glas;
Keurige badkamer circa 2.20 x 1.73 voorzien van douchecabine, tweede hangend toilet, wastafel met spiegelkast, wasmachine aansluiting, designradiator, mechanische afzuiging en raampje;
Tweede verdieping
Overloop;
Was/bergruimte circa 2.31 x 2.23 voorzien van CV-combiketel (Intergas 2015) met onderhoud (2017);
Slaapkamer 4 aan de achterzijde circa 4.09 x 3.57 voorzien van dakkapel (mogelijkheid tot een tweede dakkapel) met dubbel glas;
Bergruimte circa 3.57 x 2.00;
Bijzonderheden
ruime hoekwoning;
gelegen in geliefde woonwijk Holy Zuid op eigen grond;
woonoppervlakte 101 m² (met NEN2580 meetrapport);
lichte doorzon woonkamer;
zonnige hoek achtertuin op het zuiden;
prettige ligging van de voortuin aan groenstrook/singel;
voorzien van 4 goede slaapkamers;
geisoleerd met dubbel glas en spouwmuurisolatie;
goede scholen, uitstekend winkelaanbod en openbaar vervoer als bus en tram om de hoek;
groen-en recreatiegebied Broekpolder op loopafstand;
de elektrische installatie omvat 6 groepen met 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkocht
€ 259.000,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Bewoner(s) en vrienden aan het woord
aan het woord
“Heb de eerste paal slaan meegemaakt Daarvoor waren er allemaal weilanden Heb de hele buurt zien opgroeien. Heb hier met plezier 58 jaar gewoond De kinderen zijn hier groot geworden Het huis is gebouwd op een rib waardoor er vrijwel geen verzakking is Het is een fijn licht en zonnig huis waar het fijn wonen is”
Kenmerken
Bouw
Objectsoort
Woonhuis
Soortwoning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
360 m³
Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Tv kabel
Energie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Isolatie
Muurisolatie
Energielabel
D
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Zuid
Tuin oppervlakte
75 m²
Garage/berging
Garage
Geen garage
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Zonnige tuin
Gezellige buren
Groene omgeving
Kindvriendelijke buurt
Voldoende parkeergelegenheid
Dichtbij OV
Vrij uitzicht
Fijne lichtinval
Veel opbergruimte
vrij uitzicht op de singel
zijuitgang schuur Kunt recht de schuur in
dichtbij de loper, ziekenhuis politie ,benzine stations, uitvalwegen,goede scholen etc
weinig criminaliteit