Op een prachtige locatie aan de Haagstraat in Beuningen en op loopafstand van het dorp staat dit keurige UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WOONHUIS met INPANDIGE GARAGE. Het woonhuis is prachtig gesitueerd op een perceel van 645 m2. Het is een woonhuis alwaar u kunt beschikken over 5 slaapkamers!
Het woonhuis bevindt zich op steenworp afstand van Nijmegen. Indien gewenst fietst u naar de stad en geniet u van de rust van het dorpse leven.
Algemeen
- Bouwjaar: 1988
- Woonoppervlak: 147 m2
- Overig inpandige ruimte: 39 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m2
- Externe bergruimte: 8 m2
- Inhoud: 646 m3
- Perceeloppervlak: 645 m2
Indeling
Begane grond: ruime halpartij met een meterkast (voorzien van automatische groepen) en een toiletruimte met een modern toilet met fontein. Lichte sfeervolle woonkamer welke aan de achterzijde (gelijktijdig met de bouw van het huis) is uitgebouwd. De gehele begane grondvloer is voorzien van een siergrindvloer (met marmersteen). De schuifpui in de achtergevel biedt toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich de open keuken. Deze is gemoderniseerd in 2005 en in 2018 zijn alle fronten vernieuwd. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met een aparte wokbrander, afzuigkap (deze is op het centrale afzuigsysteem aangesloten), combi magnetron, vaatwasser en een koelkast. De keuken is verder afgewerkt met een gezoet marmeren aanrechtblad. De woning heeft veel ramen en hierdoor kunnen we met recht spreken over een woning met veel lichtinval. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de garage die op dit moment voornamelijk in gebruik is als bijkeuken. Deze is binnendoor bereikbaar. Vanuit de garage tevens toegang tot de achtertuin.
Garage
De garage beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde en een carport. De garage is in spouw gebouwd en aan één zijde voorzien van een complete kastenwand, plavuizen op de vloer en elektra, verwarming en water. De royale ruimte boven de garage is bereikbaar middels een vlizotrap en in gebruik als bergruimte. De bergzolder boven de carport is te bereiken met een losse trap (kan eventueel aan de garage gekoppeld worden).
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (dit waren oorspronkelijk 4 slaapkamers). De grote ouderlijke slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis beschikt over openslaande deuren naar het dakterras. Het woonhuis is voorzien van een dakkapel (met elektrisch zonnescreen) waardoor een extra ruime badkamer is ontstaan. Fraaie badkamer (2015) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vrij hangend toilet.
Tweede verdieping: overloop met bergkast met hierin c.v.-opstelling (Nefit Ecomline, 1999, eigendom). Twee slaapkamers welke voorzien zijn van dakvensters. Voldoende bergruimte onder de kap.
Tuin
De tuin is besloten en biedt volop privacy. U kunt de gehele dag van de zon genieten maar de tuin biedt ook prettige schaduwplaatsen. Het woonhuis staat iets verder van de straat wat een prettig gevoel geeft. Verder een vijver, een terras met een prieeltje en veel hortensia’s en annabelle‘s. Als bergruimte is er een praktische stenen schuur van circa 8 m2 met een geïsoleerd zadeldak en elektra.
Verder
- De buitenzijde van het woonhuis evenals de plafonds en de kozijnen aan de binnenzijde zijn in 2018 geschilderd;
- Het woonhuis beschikt over een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, eventueel is er aan de zijkant van de woning plaats voor een caravan of camper, welke uit zicht geplaatst kan worden;
- De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van rolluiken;
- Alle wanden zijn gestukt;
- Het gehele woonhuis is voorzien van isolerende beglazing; de vloeren, de gevels en het dak zijn geïsoleerd.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Verkocht
€ 498.000,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Kenmerken
Bouw
Objectsoort
Woonhuis
Soortwoning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
646 m³
Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
645 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken, Tv kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Isolatie
Dakisolatie
Energielabel
C
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Ligging tuin
Zuidoost
Garage/berging
Garage
Inpandig
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Zonnige tuin
Gezellige buren
Kindvriendelijke buurt
Voldoende parkeergelegenheid
Vrij uitzicht
Dichtbij OV
Fijne lichtinval
Veel opbergruimte