Op een gewilde locatie gelegen instapklare starterswoning met garage. Deze goed onderhouden woning is gelegen in Plan West II. De woning is aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het oosten. Deze woning is een rustige straat gelegen en diverse voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig.

Ligging:
De woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk West II, ontstaan in de zeventiger jaren. De wijk kenmerkt zich door de rijke groenvoorziening, diverse vijvers en gevarieerde bebouwing.
De wijk bestaat uit buitengebieden en een woonkern. De woonkern bestaat uit een viertal buurten, te weten; Bloemenbuurt, Componistenbuurt, Schildersbuurt en een Zeeheldenbuurt. De wijk wordt door jong en oud bewoond en bestaat voor het grootste deel uit koopwoningen. Het buitengebied kenmerkt zich door het agrarische gebruik van het gebied en de landelijke bewoning met als blikvanger de Molen. West ll is eenvoudig te bereiken en is voorzien van o.a. twee basisscholen, cafetaria, buurthuis en een kinderdagverblijf. In het hart van de wijk heeft de oude bebouwing plaats gemaakt voor twee moderne appartementencomplexen, wat de wijk een moderne uitstraling geeft. West ll, een wijk met comfort.

Bouwkwaliteit:
De woning is traditioneel gebouwd van steen, bouwjaar circa 1970.
Verdiepingsvloeren zijn van beton.
Middels een gasgestookte c.v.-installatie (Vaillant combiketel, 2009) wordt de woning verwarmd en voorzien in warmwater. Het warm water in de keuken gaat middels de close in boiler.
Grote garage, halfsteens gebouwd met plat dak.
Uitbouw keuken aan de achterzijde is in 2003 gerealiseerd en zo ook de dakkapel van de slaapkamer op zolder.
Woning is voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas.

Indeling

Begane grond:
Als u de woning via de voortuin betreedt, valt meteen de gezellige erker op. Dit geeft de woning een sfeervolle uitstraling en ook veel lichtinval. De entree is voorzien van een mooie pvc vloer, toilet en een meterkast. In de entree is de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer.

De woonkamer is ruim te noemen en uitgerust met een erker aan de voorzijde en voorzien van massief eiken houten vloerdelen, openslaande tuindeuren naar het terras en afgewerkt met een stucplafond en spachtelputz wanden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de half open keuken.

In 2003 is de keuken uitgebouwd. De half open keuken, in lichte kleurstelling, is voorzien van massief eiken houten vloerdelen en de inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vrieskast (oud), 5 pits gaskookplaat, combi magnetron, spoelbak en een afwasmachine. In de keuken is de close in boiler aanwezig. Middels een loopdeur vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Achter in de tuin gelegen vrijstaande stenen garage met plat dak, een stalen kanteldeur en een loopdeur naar de tuin toe. De achtertuin is fraai aangelegd en grotendeels voorzien van sierbestrating, terras, een border met volwassen beplanting.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.

Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over rolluiken.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar waarop een voorzolder met aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur en met opstelplaats van de c.v.-ketel. Op de voorzolder is achter de knieschotten genoeg opbergruimte aanwezig.

Slaapkamer met dakkapel (bouwjaar 2003), elektrisch bedienbaar rolluik, laminaatvloer en een vaste kast.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden sfeervolle woning met garage;
- Elektrisch bedienbare rolluiken;
- Uitbouw keuken achterzijde en dakkapel op zolderverdieping;
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas.