Op zoek naar een UITSTEKEND ONDERHOUDEN - KEURIG AFGEWERKTE - GUNSTIG GELEGEN - HOEKWONING met CARPORT en eigen PARKEERPLAATS?

Maak dan een bezichtigingsafspraak voor DUIVENKAMP 53 in MAARSSEN!!

Dit ruime woonhuis heeft een woonoppervlakte van circa 124m2 en beschikt over een voortuin op het zuidwesten met carport en eigen parkeerplaats en een vrij gelegen achtertuin op het noordoosten met achterom.

Naast de ruime woonkamer is de woning geheel voorzien van kunststof raamkozijnen en deuren met dubbele beglazing, drie ruime slaapkamers, gemoderniseerde keuken, badkamer -en toiletruimte, dakkapel op de 2e verdieping en keurig afgewerkte vloeren -en wanden.

De fijne ligging aan een rustig straatje in de populaire woonwijk met scholen, winkelcentrum, park, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid maken het plaatje van deze woning compleet.

Indeling:

Begane grond:
Hal met PVC-vloer, spuitwerkwanden, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapkast, meterkast met in 2018 vernieuwde groepenkast en trapopgang.

De tuingerichte woonkamer is ruim van afmeting en is voorzien van een PVC-vloer, spuitwerkwanden, kunststof raamkozijn en deur naar de tuin.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser en veel werk- en kastruimte.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, structuurverfwanden en trapopgang.

Aan de voorzijde is een ruime slaapkamers gesitueerd die is voorzien van een laminaatvloer, behang, kunststof kozijn en elektrische screen. Aan de achterzijde van de woning is een zéér ruime slaapkamer gesitueerd (voorheen twee slaapkamers) die eveneens is voorzien van een laminaatvloer, behang en kunststof kozijn.

De badkamer is modern afgewerkt en geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, designradiator en verlaagd plafond met halogeenspots.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar die is voorzien van een laminaatvloer, structuurverfwanden, dakkapel, C.V.-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en de nodige bergruimte achter de knieschotten.

De zolderkamer is zéér ruim van afmeting en is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden, dakkapel, kunststof kozijnen met elektrische screens.

Tuin:
De voortuin is ruim van afmeting en voorzien van sierbestrating, stenen berging met elektra, elektrische zonwering en een eigen parkeerplaats onder de carport. De voortuin wordt als hoofdtuin gebruikt vanwege zijn afmeting en door de gunstige zonligging op het zuidwesten.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- Het totale woonoppervlak bedraagt circa 124m² , perceeloppervlakte bedraagt 140m2 en de inhoud circa 419m³;
- De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen en deuren;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Het dak van de carport is in 2014 vernieuwd;
- De keuken en badkamer zijn gemoderniseerd in 2012 & 2014;
- Verwarming en warm watervoorziening via Nefit HR-combiketel (bouwjaar 2009);
- De voortuin is ruim van afmeting en door de gunstige ligging op het zuidwesten is het eindeloos genieten van de zon;
- Onder de PVC-vloer op de begane grond is een tegelvloer aanwezig voorzien van vloerverwarming;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Goede ligging nabij alle voorzieningen;
- De groepenkast is vernieuwd in 2018 en beschikt over 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.