Padoxlaan 11 Warmond

Centraal in het watersportdorp Warmond, nabij diverse Jachthavens en de Kagerplassen gelegen sfeervolle en goed onderhouden dertiger jaren woning met achtertuin (circa 7.50 m. diep), achterom en berging. De woning heeft aan de achterzijde vrij uitzicht op Jachthaven. Tevens aan de achterzijde is op 1 hoog een royaal dakterras.

De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing in kunststof- en houten kozijnen. De badkamer is recentelijk (2018) gemoderniseerd, ten behoeve van achter slaapkamer is de dakkapel aan de achterzijde vergroot.

Gunstig gelegen nabij Jachthavens, sportfaciliteiten (tennis, Kagerzoom golfbaan etc), Kagerplassen, uitvalswegen o.a. Rijksweg A44 Amsterdam/Schiphol - Den Haag. Op circa 10 minuten lopen van het centrum met supermarkt. Leiden centrum en Centraal Station Leiden is circa 15 minuten fietsen.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, ruime en lichte woonkamer (circa 8.47 x 3.48 m) v.v. trapkast, laminaatvloer en stucwerk wanden. Keuken (circa 3.93 x 2.53 m) in de uitbouw met dubbele opstelling v.v. enkele apparatuur o.a. kookplaat en afzuigkap,alsmede WMA. Tweede hal en toilet.

1e etage:
Overloop, royale slaapkamer (afmetingen: circa 4.72 x 4.80 m) met dakkapel, laminaat aan de voorzijde. Achter slaapkamer (circa 3.61 x 2.40 m) met laminaatvloer. Moderne (2018 geplaatst) badkamer met inloop-douche, zwevend toilet en wastafel. Dakterras met uitzicht op Jachthaven (circa 3.90 x 2.20 m).

Vliering met opstelplaats CV-combiketel en ruime berging.

Algemeen:
CV combiketel HR 2018
Vloeroppervlakte circa 89 m2
Berging circa 13 m2
Terras circa 11 m2
Inhoud: circa 357 m3
Grondoppervlakte 94 m2 eigen grond
De slaapkamer aan de voorzijde is op te delen in 2 kamers
Oplevering in overleg