Sfeervol uitgebouwd zeer ruim en luxe herenhuis op een fantastische locatie met het hele jaar door een vakantiegevoel!

Rijdend naar deze aantrekkelijk gelegen woning krijgt u al een exclusief gevoel. Het is alsof u over een enorme oprijlaan langs het water naar uw eigen herenhuis rijdt.
De woningen aan de Tjalk zijn ruim gesitueerd rondom een vijver en zijn bereikbaar via een eigen brug. Iedere woning heeft 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde.
Door de dijkligging biedt de woning vanaf de woonverdieping aan de achterzijde een verrassend uitzicht langs de Bark naar de jachthaven en aan de voorzijde kijkt u op de vijver.
De Braassemermeer en de Kaag met tal van watersportmogelijkheden zijn dichtbij. Maar ook op het gebied van fiets- en wandelroutes heeft deze omgeving u veel te bieden.
Tevens bent u vanaf de uitvalswegen binnen een half uur in Leiden en Amsterdam. Winkelcentrum “de Herenhof”, het Weteringpark en diverse scholen zijn eveneens op korte afstand.
Op een aantal cruciale punten is de woning uitgebouwd en verfraaid. Dat laten wij u graag tijdens een vrijblijvende bezichtiging beleven.

Begane grond
U komt binnen in de ruime entree/hal met een prachtige plavuizenvloer en volledig betegeld toilet met fonteintje. De glazen bouwstenen zorgen voor aangenaam licht.
De oorspronkelijke garage is aan de voorzijde vergroot en de kanteldeur vervangen door glazen bouwstenen. Zo zijn er twee ruimtes ontstaan met een extra kamer. Deze kamer met een multifunctioneel karakter is te gebruiken als praktijk-, werk-, hobby of slaapkamer.
De rest van de oorspronkelijke garage is ingericht als een zeer praktische bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor wasmachine- en droger. Tevens is er aansluitend een flinke bergruimte.

Eerste verdieping
Via de open trap in de entree bereikt u de woonverdieping waar direct de mooie combinatie van een comfortabele, moderne en sfeervolle afwerking opvalt!
De woonkamer is heerlijk ruim door de uitbouw aan de achterzijde en voorzien van een gezellige Janus houtkachel, mooie glad gestuukte wanden en een massief eiken vloer.
Vanuit de woonkamer stapt u zo via de hardhouten schuifpui de zonnige achtertuin op het zuiden in.
Tussen de woonkamer en de keuken zijn prachtige exclusief op maat gemaakte servieskasten gebouwd, deze bieden een mooie doorkijk naar de keuken.
De ruime witte keuken (2008) is aan twee zijden geplaatst en uitgevoerd met verdiepte aanrecht bladen wat extra werkruimte geeft. Dit maakt de keuken ultiem geschikt voor de echte keuken prins(es). Ook omdat er goed nagedacht is over de benodigde inbouwapparatuur: stoomoven, vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast bestaande uit laden en vaatwasmachine.
Vanuit de keuken kijkt u op de vijver en ziet u altijd uw bezoek of gezin thuiskomen.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping heeft de overloop een vaste kast en toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Er is een ruim toilet met bidet, fonteintje en lichte betegeling.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook toegang tot het balkon en is voorzien van een laminaatvloer.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beide met een laminaatvloer.
Zodra u de sfeervolle badkamer instapt valt uw oog onmiddellijk op het op maat gemaakte wastafelmeubel met 2 waskommen. De fraaie duo inloopdouche en het kleurrijke tegelwerk vormen samen een prachtig geheel.

Derde verdieping
De kroon op deze woning bevindt zich letterlijk boven.
Deze derde verdieping is door de huidige eigenaren aan de achterzijde uitgebouwd.
Er is een mooie ruime en lichte slaapkamer ontstaan met toegang tot het dakterras met veel privacy.
U kunt hier douchen onder de sterrenhemel op het dakterras of een duik in het ligbad nemen en heerlijk genieten van het Hollandse uitzicht op het polderlandschap en de Heimanswetering.
In de aparte ruimte bevindt zicht de combiketel (Combifort, bouwjaar 2008) en mechanisch ventilatie unit.

Bijzonderheden
- De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
- Het woningdak is in 2016 voorzien van nieuwe dakbedekking en boeidelen.
- Het dak van de uitbouw is in 2008 voorzien van nieuwe dakbedekking.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.