Aan gezellig straatje in de wijk De Laar-West gelegen fraaie, goed onderhouden hoekwoning. De woning is keurig bewoond geweest, heeft een uitgebouwde woonkamer, fraaie keuken in landhuisstijl, 4 slaapkamers en diepe achtertuin.

Voortuin:
Via voortuintje met border bereik je de voordeur. Aan de voorzijde is ook toegang tot een berging.

Begane grond:
Je komt binnen in een halletje met meterkast en grote bergingskast. Van de hal betreed je de woonkamer. De woonkamer heeft een fraaie laminaatvloer die over de gehele begane grond doorloopt. De woonkamer is straatgericht en heeft een totale oppervlakte van ca. 38 m². Als je verder naar achter loopt is de fraaie hoekkeuken in landbouwstijl te vinden. Achter de keuken is een fraaie uitbouw geplaatst van maar liefst 2,30 meter diep. Deze uitbouw heeft een raampartij tot op de grond over bijna de gehele breedte van de woning. De keuken heeft de navolgende apparatuur: 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Via de woonkamer is er een deur naar een tussenhal. In deze tussenhal is het toilet te vinden. Van hieruit ga je met de trap naar de ...

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, heeft een vrij hangend toilet, wastafel en een ronde douche. Vanuit de badkamer is er een deur naar het balkon aan de voorzijde. Een ideale plek om bijvoorbeeld je was te laten drogen. Ook de verdieping heeft een fraaie laminaatvloer. Via de vaste trap ga je naar de ...

Tweede verdieping:
Overloop met cv-ketelopstelling en wasmachine-opstelling. Deur naar de 4e volwaardige slaapkamer. Zowel de overloop als de 4e slaapkamer hebben een dakkapel.

Tuin:
Via de brede schuifpui bereik je de achtertuin. De royale, diepe achtertuin met spaanse barbecue is op het ideale westen gelegen (ca 75 m²). Dit waarborgt in de zomermaanden heerlijke lange avondjes in de tuin. De tuin heeft een royaal terras van grote betontegels. Daarachter ligt grind en aan weerszijden zijn er borders met planten. De tuinafscheiding is gemetseld.

Bijzonderheden:
+ woonoppervlakte 121 m2
+ kunststof kozijnen
+ royale diepe achtertuin (75 m²)
+ uitgebouwde woonkamer (2,30 m)
+ woonkeuken
+ hoekwoning
+ rolluiken achterzijde
+ 11 zonnepanelen voor een bijzonder laag stroomverbruik (eigendom) (waarde ca €6000)
+ brede dakkapel
+ nabij NS-station Arnhem-Zuid
+ nabij uitvalswegen

Kortom een heerlijk woonhuis waar de huidige bewoners altijd hun hart en ziel in hebben gestoken. Zij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Reden van vertrek voor hen is om elders (buitenland) hun geluk te gaan beproeven.

Brochure:
Wil je meer weten? Download dan een van onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Indien gewenst kunnen wij de brochure ook naar je mailen.

Bezichtigen:
Mail, bel en/of vraag een bezichtiging aan via www.Funda.nl of www.roelwillemsen.nl wij bezichtigen van maandag t/m zaterdag.

Chat:
Wil je ons buiten kantooruren bereiken. Dat kan via www.roelwillemsen.nl. Stel een vraag via onze livechat van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur en in het weekend van 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
Roel Willemsen Garantiemakelaars houdt 1 x per maand houden een open huis op zondag van haar te koop staande woningen. Check altijd echter wel onze website welke woningen eraan mee doen. De data worden ruim van tevoren aangegeven via onze website en Funda.

Aanvaarding:
In overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.