Camphuysendreef 6 Leiderdorp
Op rustige en kindvriendelijke locatie aan wandelpad gelegen royaal (circa 127 m2), goed onderhouden en modern woonhuis met voor - en prettig op de zon gelegen achtertuin (zuid) met achterom en berging.
Gunstig gelegen centraal in Leiderdorp nabij winkelcentrum Winkelhof, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten in Park de Bloemerd, uitvalswegen o.a. A4 (Amsterdam/Schiphol - Den Haag) en N11 (Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn). In de omgeving is openbaar vervoer en het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen van dubbele beglazing. De houten betimmering is vervangen door keralit delen.
Indeling:
Entree, hal met fraaie zwarte tegelvloer, meterkast (moderne groepen), trapkast en toilet (vrijdragend) met fontein. Ruime en lichte woonkamer (circa 28 m2 excl. keuken) met laminaatvloer, (glad) stucwerk wanden en stucwerk plafond. Moderne open keuken in U-opstelling v.v. apparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, kookplaat, combi oven, elektrische keukenboiler, afzuigkap en tweemaal draaiplateau. Bijkeuken met WMA, uitstort gootsteen en vaste kast.
1e etage:
Overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers v.v. laminaat vloeren, stucwerk wanden en stucwerk plafond (afmetingen circa 4.46 x 3.31, 3.70 x 2.72 en 3.18 x 2.53 m. Twee slaapkamers hebben vaste kasten). Moderne badkamer met inloop douche, zwevend toilet, design radiator en wastafelmeubel.
2de etage:
Ruime voorzolder met laminaat vloer, velux dakraam en CV-opstelling. Royale slaapkamer (circa 6.27 x 3.30 m) met dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde. De slaapkamer is relatief eenvoudig op te delen in 2 prima slaapkamers.
Algemeen:
CV-combiketel Vaillant HR 2016
Woonoppervlakte circa 127 m2
Inhoud circa 440 m3
Grondoppervlakte: 152 m2 eigen grond
Oplevering in overleg.
Verkocht
€ 385.000,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Bewoner(s) en vrienden aan het woord
aan het woord
“Toen we hier kwamen wonen, was dat tussen de weilanden en liepen er nog wel eens schapen over de Gallaslaan. Geleidelijk is de omgeving bewoond en begroeid geraakt en hebben we ons huis comfortabeler gemaakt. Keuken open en toegankelijk laten maken, bijkeuken aangebouwd, houten gevelplaten vervangen door kunststof delen die geen onderhoud vragen, alle ramen vervangen door hoogwaardig dubbel glas. Tien jaar geleden hebben we besloten nog niet te verhuizen, maar ons huis een grote vernieuwingsbeurt te geven. Ons huis ziet er nu fris en modern uit.”
Kenmerken
Bouw
Objectsoort
Woonhuis
Soortwoning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
440 m³
Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Tv kabel
Energie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Isolatie
Dubbel glas
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Zuid
Tuin oppervlakte
152 m²
Garage/berging
Garage
Geen garage
Schuur / berging
Aangebouwd steen
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Gunstige ligging t.o.v. winkels, Leiden, polders, autowegen naar Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht
Mooie keuken
Ruime opbergmogelijkheden
Handige bijkeuken
Geen auto's voor of achter het huis. Wel onbetaalde parkeermogelijkheid op 20 meter afstand. In het blok daardoor veilige speelmogelijkheid voor kleine kinderen.
Zonnige tuin op het zuid-oosten. Door gunstig gelegen berging vaak zonder wind.