Deze prachtige, geheel gemoderniseerde twee-onder-één kapwoning staat in de populaire wijk het ‘Waterkwartier’ en is op het lijf geschreven voor mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte en wooncomfort. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een grote achtertuin met veel privacy is er aan ruimte geen gebrek. De woning kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking en de moderne gemakken in de keuken en badkamer. De ruime oprit en garage maken dit tot een bijzonder geheel.
De woning staat in een ruim opgezette straat; deze is langzaam aan het verjongen waardoor de woning uitermate geschikt is voor een gezin met kinderen. De ligging is gunstig vlakbij het historische stadscentrum van Zutphen, diverse scholen, winkels, sportgelegenheden, cultuur en horeca. Door de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zijn omringende steden eenvoudig te bereiken. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden je graag rond.
Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de mooie hal. In de hal zie je direct dat deze woning een plaatje is: paneeldeuren, strak schilderwerk en een mooie vloer die je ook terugvindt in de woonkamer. De betegelde toiletruimte straalt luxe uit en beschikt over een fonteintje en een wandcloset. Via de hal bereik je de ruime, zonnige woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer. De woonkamer heeft een prettig lichtinval door de flinke ramen aan drie zijden. Het eetgedeelte van de woonkamer staat in verbinding met de strak afgewerkte keuken. De moderne keukenopstelling heeft veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, een grote oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de overloop. Op deze etage bevinden zich de masterbedroom, twee slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Vanuit de overloop bereik je de badkamer. Deze beschikt over een luxe regendouche, een wastafel met spiegelkast en meubel, een tweede toilet en een wandradiator. Vanuit de overloop heb je toegang tot de ruime bergzolder.
Exterieur:
Deze leuke woning heeft een goed onderhouden voor- en achtertuin. De voortuin is ingedeeld met een verhoogde border voorzien van kleurrijke beplanting en het groenblijvende haagje vormt een kader rondom het grijze grind. Links van de woning is de oprit naar de garage, hierdoor heb je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein.
Via de keuken heb je toegang tot de recent aangelegde achtertuin; Deze is bijzonder groot en heeft een open karakter. Op de verschillende terrassen kun je genieten van de privacy en rust. De beplanting is veelzijdig; van bamboe tot lage fruitbomen die een deel van het jaar felrode bladeren heeft.
Bijzonderheden:
- De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie;
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel;
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Recent vernieuwde badkamer en toiletruimte;
- Complete keuken met alle benodigde inbouw apparatuur;
- Eigen oprit en garage.
Verkocht
€ 217.500,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Bewoner(s) en vrienden aan het woord
aan het woord
“Het is een heerlijk huis. Heel veel rust en toch in de buurt van het winkelcentrum. Wij genieten ook vooral van de ruimte in de tuin. Altijd zon, voldoende ruimte om te spelen, lekker bbqen etc. Omdat je vrij weg kijkt lijkt de ruimte nog groter. Ook binnenshuis is het goed verpoefen. Door de ramen aan de voorkant is het in de winter lekker warm en ligt in de kamer. De badkamer is ook een fijne ruimte. Niet heel ruim, maar wel met alles erop en eraan . De regendouche zorgt dat je uren kunt genieten en door allr leidingen weggewerkt te hebben is de badkamer zo schoon.”
Kenmerken
Bouw
Objectsoort
Woonhuis
Soortwoning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
396 m³
Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Dakraam, Tv kabel
Energie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Isolatie
Dakisolatie
Energielabel
B
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Noord
Tuin oppervlakte
150 m²
Garage/berging
Garage
Aangebouwd steen
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Zonnige tuin
rust
binnenstad op loopafstand
diverse scholen in de buurt
diverse winkels op loopafstand
Eigen parkeer gelegenheid
Je kijkt vrij weg in de achtertuin
Winkels en gezondheidscentra om de hoek