Ben je op zoek naar een INSTAPKLARE WONING, net niet meer "nieuw".... Dan moet je toch echt een kijkje komen nemen in deze fijne sfeervolle tussenwoning met 3 slaapkamers op de eerste verdieping én een riante zolderverdieping waar zeer eenvoudig 1 of zelfs 2 slaapkamers te realiseren zijn. Deze woning is gerealiseerd in 2016. Gezien het bouwjaar voldoet deze woning natuurlijk aan alle hedendaagse eisen.
De woning is gesitueerd in de nieuwe wijk Grote Boel en ligt nabij de Griftdijk in de directe omgeving van diverse winkels, meerdere scholen en kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook is de woning gelegen dichtbij recreatiegebied toekomstige Oosterhoutse Plas, maar ook de dijk en uiterwaarden van de Waal en natuurlijk de omgeving van de nieuwe Spiegelwaal en het centrum van Nijmegen.
Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast, luxe toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de op de tuin gerichte woonkamer met bergkast, strakke open keuken met diverse inbouwapparatuur. De hele begane grond heeft een prachtige grote vloertegel en heeft vloerverwarming. De tuin, met een grote overkapping direct grenzend aan de woonkamer, is op het westen gelegen en is bestraat met een grote tuintegel. De tuinberging is via de achterom bereikbaar.
1e verdieping: Overloop met toegang tot (thans) 2 slaapkamers waarvan 1 een doorgang heeft naar een kastenkamer die echter zeer eenvoudig weer als 3e slaapkamer in te richten is. De complete en luxe badkamer heeft een wandcloset, wastafel met modern meubel en een inloopdouche.
2e verdieping: Via een open trap bereiken we de ruime zolderverdieping met een fraaie hoogte. Aan de voorzijde is er een mogelijkheid om bijvoorbeeld 2 dakramen te plaatsen en aan de achterzijde een dakkapel waardoor je hier prima 1 of 2 slaapkamers kan realiseren. Er is veel bergruimte mogelijk.
In de tuin staat een fietsenberging. Middels een poort kom je op het achterpad zodat je ook achterom de tuin kunt bereiken.
Bijzonderheden:
Verwarming middels stadsverwarming. Deze woning heeft een inhoud van plm. 414 m3 en een woonoppervlakte van 116 m2. Aanvaarding in overleg, kan echter snel.
Verkocht
€ 300.000,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Kenmerken
Bouw
Objectsoort
Woonhuis
Soortwoning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2016
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
414 m³
Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Tv kabel, Zonnecollectoren
Energie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Isolatie
Volledig geisoleerd
Energielabel
A
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Noordwest
Tuin oppervlakte
125 m²
Garage/berging
Garage
Geen garage
Schuur / berging
Vrijstaand hout
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Gezellige buren
Groene omgeving
Kindvriendelijke buurt
Energiezuinig
Voldoende parkeergelegenheid
Vrij uitzicht
Veel opbergruimte
Dichtbij OV