Spectaculair 3-laags bovenhuis achter een monumentale gevel gelegen in één van de mooiste straten van het populaire Statenkwartier en ca. 222 m² woonoppervlak verdeeld over enorme woonkamer, luxe woonkeuken, zes ruime slaapkamers, twee badkamers en stijlvol heringerichte 3e etage. De locatie van dit statige bovenhuis is perfect te noemen in de directe omgeving van verschillende internationale organisaties en op de loopafstand van “de Fred” met een uitgebreid aanbod aan winkels en traiteurs.

Indeling:
Lange entree op de begane grond met meterkast en ruimte voor een fiets, trap naar 1e etage, overloop met zijkamer ca. 4.15x2.08 ingericht als garderobe en apart toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en fraai tegelwerk. Voorts ruime living ca. 13.79x5.79 met luxe open keuken ca. 4.32x2.63 voorzien van halogeen inbouwverlichting, kunststof werkblad, apothekerskast, koel-/vriescombinatie, kokend waterkraan, oven, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat. Vanuit de gang de trap naar de 2e etage, overloop met apart toilet en ruime badkamer aan de achterzijde ca. 4.30x2.03 voorzien van grote inloopdouche, ligbad, meubel met wastafel en spiegelkast. Verder op deze etage een ruime slaapkamer aan de achterzijde ca. 5.02x3.70 met achterbalkon ca. 3.80x1.53, een slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.43x3.77 en een zijkamer eveneens aan de voorzijde ca. 4.48x2.07. Trap naar 3e etage, overloop met inbouwspots en groot daklicht, hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 3.93x3.80 met en suite badkamer 2.44x1.72 voorzien van douche met glazen wand, meubel met dubbele kranen en spiegelkast. Aan de voorzijde nog een grote slaapkamer ca. 5.61x3.10 en in de tussenkamer ca. 5.20x3.24 is een riante inloopkast gecreëerd met kastruimte, opstelplaats voor wasmachine, droger en cv ketel.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie AK nummer 9458 A-4
- Eigen grond
- Bouwjaar 1907
- Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
- 3/8 aandeel in actieve VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 250,-
- Cv combiketel Vaillant 2010
- Energielabel D
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Spectacular 3-storey upper dwelling with a listed gable in one of the most beautiful streets in the popular Statenkwartier neighbourhood with some 222 m² of living area spread over an enormous living room, a luxurious living kitchen, six good-sized bedrooms, two bathrooms and a stylish refurnished 3rd floor. This stately upper dwelling has a perfect location, very close to several international organisations and within walking distance of “the Fred” with its great choice of shops and delis.

Lay-out:
Long entrance hall on the ground floor with a meter cupboard and space for a bike then stairs up to the first floor landing where there is a room to one side (approx. 4.15x2.08), currently used to hang coats and then a separate cloakroom with a wall-hung WC, hand basin and beautiful tiling. Further, the spacious living room (approx. 13.79x5.79) has a luxury open-plan kitchen (approx. 4.32x2.63) fitted with integrated halogen lighting, composite worktops, a long thin kitchen storage unit, a fridge/freezer, an instant boiling water tap, oven, dishwasher and a 5-burner gas hob. From the hall, stairs lead to the 2nd floor landing with a separate cloakroom and a good-sized bathroom to the rear (approx. 4.30x2.03) fitted with a big walk-in shower, a bath, a sink unit and mirrored cabinet. Also on this floor there is a spacious bedroom to the rear (approx. 5.02x3.70) with a back balcony (approx. 3.80x1.53), a bedroom to the front (approx. 4.43x3.77) and a further room to the side of the property, also at the front (approx. 4.48x2.07). Stairs up to the 3rd floor landing with integrated spot lights and a big skylight. The master bedroom is to the rear (approx. 3.93x3.80) with an en suite bathroom (approx. 2.44x1.72) fitted with a glass-walled shower, a double sink unit and a mirrored cabinet. To the front there is a further big bedroom (approx. 5.61x3.10) and in between the rooms there is a room (approx. 5.20x3.24) that has been converted into a very spacious walk-in closet with lots of wardrobe space and a place for a washing machine, dryer and the central heating boiler.

Additional information:
- ’s-Gravenhage section AK number 9458 A-4
- Freehold
- Built in 1907
- Government protected cityscape of the Statenkwartier neighbourhood
- 3/8ths share in an active Owners Association
- Monthly contribution to the Owners Association: € 250.-
- Vaillant central heating combi boiler from 2010
- Energy label: D
- Old property and materials clauses apply
- Completion date can be discussed