Emsdettenplein 5 te Hengelo (O)
Starters en kopers die op zoek zijn naar een nette en betaalbare woning opgelet!
Midden in een nieuw opgetrokken woonwijk, op loopafstand van de Kopenhagenvijver en de kleigaten (wandelgebied) ligt deze volledig geïsoleerde, keurig afgewerkte TUSSENWONING met nette inbouwkeuken, prima en eigentijds afgewerkte badkamer en een royale tuingerichte living met berging en achterom. Het woonhuis is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Vossenbelt” met aan de voorzijde speelvoorzieningen en ruime parkeermogelijkheden.
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en keuken.
De ruime, lichte tuingerichte woonkamer meet een oppervlak van circa 28 m² en is voorzien van een laminaatvloer. Door de uitbouw mag met recht gesproken worden van een riante living. De achtergevel is recent voorzien van een nieuwe pui met een openslaande deur naar de achtergelegen tuin..... Hierdoor heeft u de mogelijkheid al in een vroeg stadium het buitengevoel te ervaren.
De half open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een nette inbouwkeuken, geplaatst in hoekopstelling. Als (inbouw) apparatuur een heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw en een koel-vriescombinatie. In het aanrechtblad verwerkt een enkele RVS spoelbak.
Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en twee slaapkamers van circa 16,5 en 7 m² (mogelijkheid tot het creëren van drie slaapkamers).
De badkamer is voorzien van douchegelegenheid (met cabine), een staand toilet en een wastafelmeubel met waskom en vaste kastruimte. Daarnaast vinden we hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een openslaand raam zorgt voor volop daglicht en... natuurlijke ventilatie !
Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime derde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de stookruimte en is er voldoende bergruimte onder de schuine zijden.
Tuin en berging:
De verzorgde tuin is voorzien van sierbestrating en borders. Daarnaast is de tuin via een achterom bereikbaar en beschikt deze aan de achterzijde over een houten berging. De tuin is op het uiterst zonnige westen gelegen.
Parkeervoorzieningen:
Aan de voorzijde en in de nabije omgeving zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden (gratis).
Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1995. De perceeloppervlakte bedraagt 124 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 358 m³. Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas Kombi Kompakt HRE 28-24 RF Cv-ketel van het bouwjaar 2012 (lease).
Gelegen op een rustige zeer kindvriendelijke locatie met aan de voorzijde van de woning speelvoorzieningen. In de nabijheid eveneens scholen, winkels, medische voorzieningen, de Kopenhagenvijver en de kleigaten etc.
''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''
In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
Verkocht
€ 175.000,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Bewoner(s) en vrienden aan het woord
aan het woord
“We hebben hier 8 jaar met veel plezier gewoond. Zeker toen de kinderen kleiner waren hebben we veel plezier gehad van de aan de voortuin grenzende speeltuin. De wijk is zo ingericht dat auto's overal langzaam rijden, en ook dit gaf ons met opgroeiende kinderen een prettig gevoel. Het eerste wat ons opviel toen wij dit huis binnen liepen was de bijzondere lichtval, en daar genieten we nog steeds van zodra de zon zijn best doet. We hebben in de loop van de jaren een paar slimme toevoegingen aan ons huis gedaan waardoor de ruime opzet en de bijzondere vorm van de slaap- en zolderkamer (scheef plafond) bewaard zijn gebleven maar er toch optimaal gebruik gemaakt wordt van deze ruimtes. De achtertuin is een heerlijke rustige plek waar vanaf de middag volop zon in. Ook is er een zonnescherm waardoor bij erg warm weer het buiten zitten ook aangenaam is. Ondanks dat het voor ons tijd is voor een volgende stap hopen we dat iemand zal genieten van dit huis zoals wij dat ook gedaan hebben.”
Kenmerken
Bouw
Objectsoort
Woonhuis
Soortwoning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
358 m³
Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Isolatie
Dakisolatie
Energielabel
B
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
West
Tuin oppervlakte
75 m²
Garage/berging
Garage
Geen garage
Schuur / berging
Vrijstaand hout
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Zonnige tuin
Gezellige buren
Groene omgeving
Kindvriendelijke buurt
Energiezuinig
Voldoende parkeergelegenheid
Dichtbij OV
Vrij uitzicht
Fijne lichtinval
Veel opbergruimte
Leuk speeltuintje voor de deur
Autoluwe plek
Prachtig wandelgebied op loopafstand
Verschillende keuzemogelijkheden uit scholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang
Op loopafstand van een winkelcentrum waar allerlei sporten/cursussen/activiteiten aangeboden worden