Esrein 12 B te Hengelo (O)

Wilt u stoer wonen in een appartement met een bijzondere industriële uitvoering en een knipoog naar het verleden, maar wel met het hoge eigentijdse comfort van nu? Dan doet de mogelijkheid zich nu voor!

Af en toe kom je ze tegen, gebouwen die als een warme deken om je heen vallen. Architectuur met stijl en karakter, waarbij de menselijke schaal in het oog is gehouden. De fraaie en uitgesproken belijning geven het gebouw karakter en een industriële uitstraling.

Zo is het ook bij deze fraaie 'loftwoning' in 'Hart van Zuid', het gebied waar de sfeer van vroeger en de gemakken van de huidige tijd elkaar vinden. Modern en eigentijds en toch met behoud van het omvangrijke culturele en industriële erfgoed van Hengelo. De oude fabriekshal van Dikkers vormde de basis voor de complete nieuwbouw van de loftwoningen op de eerste etage waarbij de oude elementen als de staalconstructie en spanten behouden zijn gebleven. Alle voorzieningen zijn in de buurt en het centrum van Hengelo is op loopafstand. U parkeert uw auto gemakkelijk en veilig op de goed verlichte parkeergelegenheid aan de voor- en zijkant van het gebouw.

Het appartement heeft de allure van een penthouse en door het uitzicht over het dakterras met prachtige sedum tuin en boompartijen ontstaat het gevoel omringd te worden door uw eigen tuin.

Indeling:
Gemeenschappelijk gedeelte:
Middels een lift en trapopgang komt u op de 1e etage van de loftwoningen met in het midden een ruime en gezellige woonstraat, die een geleidelijke en natuurlijke overgang vormt tussen het openbare en privé gedeelte. Bij uw eigen voordeur heeft u volop ruimte om een gezellig zitje aan de woonstraat te plaatsen.

Appartement:
Entree/hal met videofoon en de toegang tot onder meer de slaapkamer, bijkeuken/berging, toilet, eetkamer en de woonkamer.

Het toilet(hangend met ingebouwde spoeling) met fontein is uiterst courant van uitvoering en opgetrokken in een moderne kleurstelling qua betegeling.

Komend vanuit de hal treft u een riante woonkamer aan (31 m²) met open keuken (19 m²) en grote tuindeuren naar het riante dakterras welke met 47 m² is voorzien van tegels. Het is riant en voelt als een buitentuin. Reeds vroeg in het voorjaar kunt u hier, al dan niet met gasten, reeds genieten van het buitenleven.

De keuken zelf is greeploos en voorzien van een moderne luxe inbouwkeuken met volop bergruimte en diverse treklades. Het geheel is opgetrokken in lichte kleurstelling en afgewerkt met een granieten aanrechtblad waarin verwerkt een enkele roestvrijstalen spoelbak. Als gebruiker/bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap en een vaatwasser.

Uniek is het idee van het vrij gelegen keukenblok met bijbehorende comfortabele barkrukken. Hier kunt u heerlijk genieten van een drankje, een gesprek voeren met de aanwezige visite terwijl u zelf nog kookt of gewoon lekker natafelen.

Wilt u gezellig en wat langer tafelen in vol gezelschap? Dan doet ook deze mogelijkheid zich voor en wel in de riante eetkamer. U heeft hier voldoende plek voor een royale eettafel. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de eetkamer vrij eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer (middels het plaatsen van een tweetal scheidingswandjes).

Teruggekomen in de hal komt u in de kleine slaapkamer welke gelegen is aan de woonstraat. Deze meet toch nog een oppervlakte van 8 m², dus een prima ruimte!

De bijkeuken/berging is voorzien van de aansluitpunten voor wasmachine, wasdroger en dient tevens als opstelplaats voor de warmtepomp en verdeler vloerverwarming.

De half open badkamer is luxe en zeker niet standaard qua afwerking, positie en uitvoering.. Het geheel is open en voorzien van een inloopdouche met spatwand en een dubbele wastafel met ombouw. Door verkoper is bewust gekozen voor de huidige opstelling... Vlakbij een royale inloopkast met volop ruimte voor al uw kleding of schoeisel.

Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer komt u via de vaste industriële trap met glazen aantreden op de 1e verdieping waar zich een ruime slaapkamer met aansluitend werkruimte bevindt. Een extra dakvenster, de aanwezige airco en het karakteristieke open karakter maken deze verdieping tot een ware aanvulling op uw woongenot!

Berging:
Bij de ingang aan de noordzijde van het complex is de individuele berging gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2014;
- Inhoud: circa 559 m³;
- Woonoppervlakte: 133 m²;
- Dakterras van 47 m², uniek veel buitenruimte;
- Servicekosten bedragen € 157,99 per maand;
- Vloerverwarming op de gehele 1e woonlaag;
- Centraal gelegen met bijna alle voorzieningen op loopafstand;
- Fraaie combinatie tussen industrieel en modern wonen;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Vele extra's waaronder elektrisch bedienbare screens, dakvensters (2x), airco-installatie, industriële trap met glazen aantreden;
- Door de grote gebruiksoppervlakte (dit appartement biedt maar liefst 133 m² woonplezier inpandig) voelt de woning heel ruimtelijk aan. De grote ramen en hoge plafonds met zicht op de stalen constructie versterken dit gevoel;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.