Super centraal gelegen, op 5 minuten fietsen van zowel centraal station/centrum als Universiteit:
Karakteristiek jaren dertig herenhuis met flinke vrije tuin op het zuiden voorzien van achterom.
Door het samen voegen van een boven- en benedenwoning is een extra ruim woonhuis ontstaan.
Er is een extra stuk tuin aangekocht dat er voor zorgt dat er een fijne vrije achtertuin op het zuiden is, met fietsenstalling/berging en achterom.
Ook aan de voorzijde is er vrij zicht over de spoorkuil met veel groen, dus geen inkijk van overburen.

Indeling:
Entree / ruime gang / toilet met modern wandcloset en fonteintje/ uitgebouwde kamer en suite met lichtstraat en grote pui met veel glas naar tuin, voorzien van een eiken vloer, erker en luxe open keuken.
Flinke kelder met wasmachine aansluiting

1e verdieping:
Overloop, toilet en buitendeur van de voormalige bovenwoning/ kamer en suite met balkon (2 slaapkamers) voormalige keuken (nu atelier) / wc

2e verdieping:
Overloop / 3 slaapkamers / luxe badkamer 2017, dubbele vaste wastafel, inloopdouche, ligbad, 3e toilet, deur naar balkon

Bijzonderheden:
Doordat de buitentrap en de oude voordeur van de bovenwoning er nog zitten is het pand geschikt om praktijk aan huis te houden; als je er niets mee doet heb je er ook totaal geen last van;

De woning bevat veel authentieke elementen
Bouwjaar: 1932;
Woonoppervlakte: ca. 174 m2;
Inhoud: ca. 600 m3;
Perceel: 222 m2

Woonomgeving:

De woning ligt in een jonge, frisse, kinderrijke buurt met een levendig karakter. Een prettige, rustige plek en tegelijkertijd kleinere winkels, speeltuinen en parken om de hoek en op steenworp afstand van het stadscentrum, ziekenhuizen en centraal station. Gratis parkeren voor de deur.