Nicolaasstraat 35 te Hengelo (O)

Wilt u wonen in een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit de dertiger jaren, gelegen in een rustige straat en nabij voorzieningen zoals supermarkten en scholen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Hal met toilet en trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken en kelder. Berging.

De woonkamer van circa 31 m2 heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en is voorzien van een laminaatvloer. De kelder en de keuken zijn vanuit de woonkamer bereikbaar.

In de dichte keuken is een eenvoudig keukenblok geplaatst en de vloer is afgewerkt met plavuizen. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

Ook de bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer. Hier vindt u de aansluiting voor de wasautomaat en van hier uit is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer/douche en 3 slaapkamers.

De eenvoudige badkamer/douche is betegeld en uitgerust met een wasbakje en een douchehoek.

De slaapkamers meten een oppervlakte van respectievelijk 6, 8 en 10 m². Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte.

Tweede verdieping:
via een vlizotrap bereikbare bergzolder met vaste kasruimte, dakkapel en opstelplaats voor de Cv-ketel.

Tuin/bergingen parkeerplaats:
De tuin is gesitueerd op het noorden en is voorzien van een klein terras en een berging. De berging meet een oppervlakte van ongeveer 11 m² en is voorzien van elektriciteit. De tuin is via de zijkant van de woning middels een poort te bereiken.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1937, de perceeloppervlakte bedraagt 217 m², de inhoud van de woning ligt rond de 300 m³ en de gebruiksoppervlakte ligt rond de 95 m². De centrale verwarming en warmtevoorziening geschieden door middel van een Intergas HRE combiketel van het bouwjaar 2019 (eigendom).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.