Comfortabel wonen in een van de gezelligste wijken van Nijmegen? Dat kan in deze flink opgeknapte hoekwoning met 3 slaapkamers en een ruime zolder, moderne keuken en een fijne onderhoudsvriendelijke tuin, berging en achterom. Het huis is mooi gelegen met aan de voorzijde een groen parkje en aan de zijkant een autovrij pleintje.
Deze woning ligt op een mooie centrale plek met veel faciliteiten in de buurt. Op loopafstand vind je een school, een bibliotheek, supermarkten en buurtwinkels. Er is een grote speeltuin en voetbalveldje om de hoek. Ook fiets je binnen 5 minuten naar het gezellige stadscentrum van Nijmegen, het Goffertpark, pak je de trein op het centraal station of ben je op de universiteit. De auto kun je gratis en zonder vergunning parkeren bij de woning en je bent makkelijk en snel op de uitvalswegen.
Het Willemskwartier is een wijk waar de afgelopen jaren veel is geïnvesteerd in het kader van stadsvernieuwing. De wijk is positief in beweging. Er is veel nieuwbouw gerealiseerd, huizen zijn gerenoveerd en er is extra ruimte gecreëerd om te spelen en te sporten. Het is een levendige gezellige wijk waar het, mede door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum, fijn is om te wonen.
Globale indeling:
Entree / gang / toilet / L-vormige woonkamer met grenen vloer en trapkast / open keuken (2017) v.v. alle wenselijke apparatuur. De open indeling zorgt voor een fijne lichte ruimte.
1e verdieping
3 slaapkamers met laminaat / badkamer met hoekbad en wastafel met ombouw / vaste trap naar ...
2e verdieping
Ruime zolder met dakraam en laminaat / wasmachine aansluiting en C.V.-ketel. Rondom is veel bergruimte gecreëerd. Van deze ruimte maak je makkelijk nog 1 of 2 slaapkamers.
Bijzonderheden:
Recent geheel binnen en buiten geschilderd (2018),
Geheel gestuukt (excl. zolder),
Nieuwe keuken en meterkast,
Begane grond mooie grenen parketvloer.
Voorzien van 12 zonnepanelen in 2019.
Kort samengevat:
Recent geheel gerenoveerde hoekwoning met tuin, berging en achterom. Woning ligt heerlijk rustig aan een groenstrook nabij een leuke kinderspeelplaats op 5 minuten fietsen van zowel centrum, station als universiteit
Verkocht
€ 275.000,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Bewoner(s) en vrienden aan het woord
aan het woord
“We hebben het huis grondig onder handen genomen. Muren gestuukt, woonkamer groter gemaakt, binnen en buiten geverfd, tapijt van het trapgat gehaald en alleen de trap opnieuw laten bekleden. Stoppenkast vervangen en zonnepanelen geplaatst voor het milieu en asbestverdacht dak van de schuur vervangen. De voortuin groener gemaakt en de achtertuin compleet opgeknapt met een kinderspeelhoek. (zandbak en schommel) Goed contact met de buurvrouw. (Aardige vrouw van in de 70). Verder wonen er veel gezinnen in de straat. Iedereen is bereid om een handje te helpen en als je ergens hulp bij nodig hebt is dat geen probleem. Er wordt de hele dag door in de wijk gespeeld door kinderen. Er is een grote beheerde speeltuin en ook op het plein (waar geen auto's kunnen komen) is het altijd gezellig!”
Kenmerken
Bouw
Objectsoort
Woonhuis
Soortwoning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1981-1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
300 m³
Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Tv kabel
Energie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Isolatie
Dakisolatie
Energielabel
A
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Ligging tuin
Zuid
Tuin oppervlakte
30 m²
Garage/berging
Garage
Geen garage
Schuur / berging
Vrijstaand hout
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Zonnige tuin
Gezellige buren
Kindvriendelijke buurt
Energiezuinig
Voldoende parkeergelegenheid
Dichtbij OV
Vrij uitzicht
Fijne lichtinval
Veel opbergruimte
Groene omgeving
Veel gezinnen in de straat
Overal dichtbij!
Er wordt veel georganiseerd in de wijk en buurtcentrum.