Grimbergstraat 69 te Hengelo (O)

In een uiterst groene, kindvriendelijke en rustige woonomgeving gelegen vinden we deze keurig onderhouden EINDWONING met o.a. vijf slaapkamers, dakkapel op de tweede verdieping, bijkeuken en zonnige diepe achtertuin met achterom. Het woonhuis ligt in de directe nabijheid van verschillende scholen en speelvoorzieningen voor kinderen. Tevens bent u binnen enkele fietsminuten in het centrum van Hengelo!

Indeling
Begane grond:
Hal met garderobe-nis, toilet met fontein, trap naar de eerste verdieping, living, keuken en de bijkeuken/berging.

Via de hal is de ruime living met een oppervlakte van circa 25 m² te bereiken. De living biedt vrij uitzicht op de voorgelegen straat middels een grote raampartij. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer.

De keuken in een donkere kleurstelling met de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven, RVS spoelbak en een afzuigkap. Als losse apparatuur vinden we in de keuken een koelkast en een vaatwasser.

De bijkeuken/berging van circa 4 m² is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Tevens is de Cv-ketel hier geplaatst. Verder geeft een deur toegang tot de achtergelegen tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, badkamer en een viertal slaapkamers van circa 10, 9, 5 en 5 m². De twee grote slaapkamers hebben de beschikking over inbouwkasten.

De in lichte kleurstelling met grijze tinten geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met extra slaapkamer van circa 16 m², een extra bergruimte en een royale dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte.

Tuin:
De zonnige gelegen achtertuin op het noordoosten is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting. Vast aan het huis bevindt zich een stenen schuur waaraan een in glas uitgevoerde tuinkamer bevestigd is. De tuin is achterom via de schuur bereikbaar.

Parkeergelegenheid:
Er zijn voldoende gratis parkeervoorzieningen in de directe woonomgeving (parkeerhavens aan de voorzijde).

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1964, de centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Quinta 25 van het bouwjaar 2003(eigendom). De perceeloppervlakte bedraagt 191 m², de woonoppervlakte circa 109 m² en de woning heeft een inhoud van rond de 417 m³.
De voortuin is in 2017 opnieuw aangelegd.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.